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1/15
€ 319.000,00
3,5 Zi.
102
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von 3033 Altlengbach
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.511 m² (davon ca.
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354 m² Grünland) Raum für Ihre Wohnträume.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist diese Liegenschaft ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
Die Immobilie im Detail
Das Haus, ursprünglich ca. 1930 erbaut, wurde laufend modernisiert und sorgfältig instand gehalten:
• Wohnfläche: ca. 103 m², aufgeteilt auf 3,5 helle Zimmer
• Keller: ca. 38,7 m² für Stauraum oder Hobbyzwecke
• Dachboden: ca. 40 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Terrasse: ca. 10 m² – perfekt für gemütliche Sommerabende
• Garagen: Zwei großzügige Garagen (ca. 20 m² und ca. 25 m²) bieten Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt.
• Zusätzliche Stellplätze: Mindestens 4 weitere KFZ-Stellplätze gegenüber der Immobilie.
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1/18
€ 590.000,00
4 Zi.
126
m2
3033 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Liegenschaft berfindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick bis Rax und Schneeberg. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken
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Landhauses aus.
Das ursprüngliche Häuschen aus dem Jahr 1911 wurde von 1987 bis 1989 erweitert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das heutige Gebäude errichtet. Jetzt stehen auf zwei Ebenen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Speis, eine Wohngalerie im Dachgeschoß, zwei Zimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Kabinett zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linie 306 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland bis Baden).
Für alle, die das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Anwesen ein unverwechselbares Wohnerlebnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/18
€ 245.000,00
4 Zi.
75
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
unterkellert
Kompaktbungalow mit Potenzial auf Doppelgrundstückin solider Massivbauweise. Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum und eine 16m² große Terrasse, wie auch eine
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unterkellerte Garage runden das Angebot ab.Interessiert? Fordern Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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1/8
€ 450.000,00
4 Zi.
163
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 163m² große Bungalow wurde von der Firma Kickinger im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet.
Das weitläufige, teilweise bewaldete Grundstück mit 1.666m² bietet viele
...
Möglichkeiten zur Entfaltung für div. Gartenaktivitäten.
Ein Zukauf von bis zu 2.100m² Baulandwohngebiet wäre möglich.
AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Öl Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, Isolierglasfenster 2 fach, Terracotta, Fliesen- und Parkettböden, Ziegeldach, Kachel/Kaminofen im Wohnzimmer, ein Carport, Hallenschwimmbad mit Blick in den Garten.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Speis, Essdiele mit Kaminofen und Wohnraum, Ausgang zur Terrasse, WC, Waschraum mit Dusche, Gästezimmer, Heizraum, Bad, Schrankraum, Schlafzimmer, Hallenschwimmbad
DACHBODEN: Rohdachboden. Der Dachbodenausbau wäre möglich und würde viel Platz schaffen.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 124,4
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1/7
€ 599.900,00
4 Zi.
163
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 163m² große Bungalow wurde von der Firma Kickinger im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet.
Das weitläufige, teilweise bewaldete Grundstück mit 2.666m² bietet viele
...
Möglichkeiten zur Entfaltung für div. Gartenaktivitäten.
Ein Zukauf der angrenzenden Parzelle mit ca. 1.100m² wäre möglich.
AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Öl Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, 2 fach verglaste Isolierfenster, Terracotta, Fliesen- und Parkettböden, Ziegeldach, Kachel/Kaminofen im Wohnzimmer,
Hallenschwimmbad mit Blick in den Garten, ein Carport.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Speis, Essdiele mit Kaminofen und Wohnraum, Ausgang zur Terrasse, WC, Waschraum mit Dusche, Gästezimmer, Heizraum, Bad, Schrankraum, Schlafzimmer, Indoorschwimmbad
DACHBODEN: Rohdachboden. Der Dachbodenausbau wäre möglich und würde viel Platz schaffen.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB