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1/12
€ 210.000,00
7 Zi.
25
m2
Czerninplatz, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Altbau am Czerninplatz in 1020 Wien. Das Paket umfasst sechs vollständig sanierte Wohneinheiten, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen über Airbnb vermietet werden, sowie ein
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Büro und eine Lagerfläche von ca. 20 m².
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen im Paket oder einzeln zu erwerben.
Wohnungen:
Anzahl der Einheiten: 6
Größe pro Einheit: ca. 25 m²
Ausstattung: Jede Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über:
Ein gemütliches Bett
Eine Essecke
Eine voll ausgestattete Einbauküche
Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Moderne Tapeten
Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV
Büro:
Größe: 10 m²
Nutzung: Ideal als Verwaltungsbüro für die Ferienwohnungsverwaltung oder als zusätzlicher Arbeitsplatz.
Keller:
Größe: ca. 20 m², ideal als Lagerfläche geeignet
Lage:
Die zentrale Lage am Czerninplatz ist bei Touristen äußerst beliebt und
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1/12
€ 495.000,00
3 Zi.
123,25
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro/Lokalfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses.
Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen
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ca. 84,13 m² Büro/Praxisraum. Durch eine Türe erreicht man die ca. 4,49 m² große Garderobe, diese mit 2 Toiletten und einem Vorraum ausgestattet ist. Angrenzend vom ersten Raum befindet sich ein ca. 18,65 m² Büro/Praxisraum. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9,42 m², diesen man auch vom Stiegenhaus betreten kann und auch in den Innenhof führt.
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Man kann die Fläche auch in 3 Wohneinheiten aufteilen und als gewerbliche Kurzzeitvermietung anbieten.
Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, das Objekt mit einer ca. 49,57 m² Lagerfläche im Keller um zusätzlich € 49 000.- zu verbinden.
Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie
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1/11
€ 1.200.000,00
6 Zi.
216,77
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto,
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1/13
€ 259.000,00
137
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses
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Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens.
Nutzungsideen:
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter:
1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst.
2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal
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1/13
€ 853.300,00
115
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Garten
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.
Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt,
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bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.
Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten
Top 2 mit 36,57m² WNFL
Top 3 mit 44,97m² WNFL
Lager mit 3,94m²
Highlights:
Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Modern eingerichtete Apartments
Kostenloses WLAN
Ruhige und angenehme Umgebung
In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten
Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/13
€ 853.300,00
115
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Garten
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.
Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt,
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bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.
Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten
Top 2 mit 36,57m² WNFL
Top 3 mit 44,97m² WNFL
Lager mit 3,94m²
Highlights:
Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Modern eingerichtete Apartments
Kostenloses WLAN
Ruhige und angenehme Umgebung
In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten
Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/14
€ 853.300,00
115
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Garten
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.
Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten
Top 2 mit 36,57m² WNFL
Top 3 mit
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44,97m² WNFL
Lager mit 3,94m²
Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.
Highlights:
Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Modern eingerichtete Apartments
Kostenloses WLAN
Ruhige und angenehme Umgebung
In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten
Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/7
€ 49.000,00
1 Zi.
49,57
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein geräumiger Lagerraum im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Keller eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses.
Man erreicht den ca. 49,75 m² großen Lagerraum über das Stiegenhaus oder mit
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dem hauseigenen Aufzug.
Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi- Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt.
Donauinsel
Prater
Franz-von-Assisi-Kirche
Messezentrum Wien
Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße, welche Sie in weniger als 5 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens
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1/5
€ 129.000,00
1,5 Zi.
36
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 //
Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß
-2 Räume
- Flur
- Badezimmer
- WC
Lage: - viele
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Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Einbauküche
Wannenbad
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
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Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/5
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Einbauküche
Wannenbad
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen,
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die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.
Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Die Balkone sind