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1/2
€ 536.400,00
894
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen!
Das Objekt bietet sich auch ideal zur Bebauung von zwei Wohneinheiten an. Es
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können 40 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern geschlossen bebaut werden.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlungslage im Gemeindeteil Kapellerfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnstation Kapellerfeld ist in etwa 10 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und somit ist es möglich in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks!
Beim
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€ 550.000,00
634
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie nach einem Traumgrundstück in einer erstklassigen Lage suchen, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses 634 m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen ein
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wahrhaftig luxuriöses Leben bereiten werden.
Mit dem Grundstück in 2201 Gerasdorf in Niederösterreich haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch nach einem luxuriösen Leben zu erfüllen und die unvergleichliche Schönheit der Landschaft und der umliegenden Natur zu genießen. Mit dem Kauf können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und gleichzeitig eine Investition in Ihre Zukunft tätigen.
Laut Angaben des Verkäufers ist das Grundstück nicht erschlossen und die Baustraße wird mit Frühsommer 2024 gelegt.
Bauklassen I, II
Gebäudehöhe: max. 8 m
offene oder gekuppelte Bauweise
Grundstücksgröße: ca. 634 m²
Maße: ca. 30 m tief und ca. 20 Meter breit
Laut Plandokument bis zu 35 % verbaubar.
Es besteht kein Bauzwang
Nutzen
Passende Immobilien in der Umgebung von Gerasdorf bei Wien:
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1/4
€ 673.000,00
893
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Schöner Wohnen im schönen Gerasdorf bei WienBeste Wien- AnbindungDieser ebene Baugrund liegt in zentraler Lage von Gerasdorf in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen.Die Widmung läßt auch die Errichtung eines Doppelhauses
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zu.Eckdaten:Größe: ca. 893m²Abmessungen: ca. 19m breit (Schätzung)Anschlüsse: keine am Grundstück Widmung: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, 40, o,k, 6,5Ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen machen Gerasdorf für Familien sehr attraktiv. Spielplätze, Fußballvereine, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz und ein Badeteich bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktive.Hier können Sie den Traum vom Einfamilien- oder Doppelhaus im Grünen realisieren!
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1/33
Preis auf Anfrage
7 Zi.
164
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Bereit zum Wohnen?"
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 214 m² wurde im Jahr 2021 ein modernes Doppelhaus errichtet. Diese moderne Residenz befindet sich in einer ruhigen Straße im begehrten Ortsteil Oberlisse von Gerasdorf und
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präsentiert sich als perfektes zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Das Anwesen begrüßt seine Bewohner mit gepflasterten Flächen vor und neben dem Haus, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein elektrisches Schiebetor bietet Zugang zum Carport.
Das Hauses besticht durch einen äußerst effizienten Grundriss, der den Wohn- und Lebensbereich, ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss beherbergt. Die Böden sind mit hochwertigen Echtholzbelägen oder eleganten Granitfliesen ausgelegt. Diese verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Eine erstklassige, voll ausgestattete Küche ist vorhanden und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Durch eine breite Hebeschiebetür gelangen Sie auf die großzügige südseitige Terrasse mit
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
164
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Bereit zum Wohnen?"
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 214 m² wurde im Jahr 2021 ein modernes Doppelhaus errichtet. Diese moderne Residenz befindet sich in einer ruhigen Straße im begehrten Ortsteil Oberlisse von Gerasdorf und
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präsentiert sich als perfektes zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Das Anwesen begrüßt seine Bewohner mit gepflasterten Flächen vor und neben dem Haus, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein elektrisches Schiebetor bietet Zugang zum Carport.
Das Hauses besticht durch einen äußerst effizienten Grundriss, der den Wohn- und Lebensbereich, ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss beherbergt. Die Böden sind mit hochwertigen Echtholzbelägen oder eleganten Granitfliesen ausgelegt. Diese verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Eine erstklassige, voll ausgestattete Küche ist vorhanden und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Durch eine breite Hebeschiebetür gelangen Sie auf die großzügige südseitige Terrasse mit
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1/4
€ 890.000,00
1 049
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Grundstück
Die Lage dieser Liegenschaft ist eine gelungene Kombination aus Wohnen "am Land" mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Willkommen zu Ihrem Traum von einem Zuhause! Hier in Gerasdorf, steht Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit
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bevor. Ein großzügiges Grundstück von beachtlicher Größe wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten Das Grundstück erstreckt sich derzeit in seiner vollen Größe, kann jedoch je nach Bedarf in Parzellen zwischen ca.520 m² und ca.520 m² aufgeteilt werden. So haben Sie die Möglichkeit, genau die Fläche zu erwerben, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Auf dem Grundstück befindet sich auf der einen Seite ein Haus (ca. 100 m²) aus dem Jahre 1983 und auf der anderen Seite ein altes Haus (zum Abbruch).
Bereit für den Bau – oder doch Einzug? Das Grundstück ist bereits vollerschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und einsatzbereit. Es
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1/14
€ 595.000,00
169
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:
Erstbezug in sehr beliebter Gegend!
Projektiert: Doppelhaus mit 109m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 - Somit 169m2 Gesamtnutzfläche!
Oberlisse
Grundstück hat eine
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Gesamtgröße von 432m2!
2 Stellplätze
54m2 & 50m2 Garten + Terrasse!
Belagsfertiger Zustand
sehr hochwertige Ausführung
Massivbauweise
Balkon im OG
optional auch schlüsselfertiger Zustand!
Wärmepumpe
!! ABSICHERUNG PER BANKGARANTIE MÖGLICH !!
In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse".
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich
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