Top
Premium
1/9
€ 940.000,00
3 Zi.
108
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
...
Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 940.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich freue mich
Top
Premium
1/9
€ 225.000,00
1 Zi.
44
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600
Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb
...
genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-
Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette
Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.
Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße,
Top
Premium
1/14
€ 85.000,00
72
m2
2572 Kaumberg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Attraktives, voll möbliertes, Mobilhaus im Wienerwald zum Verkauf!
Ein echtes Wohlfühlerlebnis, maßgefertigt von der Tischlerei, nicht serienmäßig!
Wohnfläche von 60qm
Gästehaus 12qm
Pachtgrundstück 295qm
Dieses Haus kann als Hauptwohnsitz
...
ganzjährig genutzt werden.
Nur 30 Minuten von Wien entfernt - ideal für Pendler oder für spontane Erholung.
Hochwertige Innenmöblierung inklusive - einfach einziehen & wohlfühlen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01 526 26 36 14
Nebengebäude:
Gästehaus mit Bett, Kommode & Bad.
Komplett ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Mikrowelle).
Badezimmer 2019 renoviert
Wohnbereich mit Klimaanlage
Gepflegter Garten mit Terrasse, Hochbeet & Sandkiste.
Umgeben von Naturhighlights wie den Myrafällen, den Peilstein, der Araburg, sowie nah gelegener Fischerteich, und unzählige Mountainbike- und Wanderstrecken.
Nichtraucher- und tierfreier Haushalt - ideal für
Top
Premium
1/8
€ 98.000,00
150
m2
8250 Vorau
Immobilientyp: Industrie
Preiswerte Liegenschaft in Vorau!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wiener Vorwahl 526 263 613, 0699 1008 5785
Franz Lind
Zum Erwerb gelangt ein zentral gelegenes Gebäude aus dem Jahr 1948.
Kaufpreis: 98.000,- EUR
Lage:
Das Gebäude liegt im
...
Zentrum von Vorau.
Die Gemeinde bezeichnet sich als: Gesunde Region Vorau!
Es handelt sich um eine Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Die Widmung ist als Kerngebiet ausgewiesen.
Geschichte:
Bekannt ist Vorau durch das 1163 gegründete Augustiner Chorherrenstift mit seinen alten Handschriften in der berühmten Bibliothek.
Ebenso geht die Gründung der Vorauer Marienschwestern mit dem Marienkrankenhaus auf das Jahr 1865 zurück.
Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde als Glaserwerkstatt genutzt.
Zustand und Aufteilung:
Das Gebäude ist rechteckig angeordnet, es steht auf einer ebenen Lage mit Parkplatz.
Im Erdgeschoß ist die Glaserwerkstatt mit Verkaufsraum untergebracht und im
Top
Premium
1/6
€ 625.000,00
134,81
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Quick Facts: befristete Mietdauer bis Juni 2027 I ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Die
...
Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 28.800,-
Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus:
Erdgeschoß:
Hauptraum / Schauraum,
Küchen- und Toilettenbereich
Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus)
Kellergeschoß:
Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume
Vorteile:
Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand.
Betriebskosten EUR 286,90 zzgl. 20Prozent USt.
Rep. Fond monatlich EUR 200,90
Reparaturfonds weist per 31.12.2023 einen Stand von rd. EUR 146.000,- aus.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn
Top
Premium
Neu
1/3
€ 365.000,00
110
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
Quick facts: Unbefristet vermietet I ca. 5 % Rendite I repräsentativ I Gumpendorfer Straße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Dieses Weinlokal mit Schanigarten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für
...
Anleger, die ein langfristig profitables Gastro-Objekt in einer beliebten Lage von Wien erwerben möchten. Die starke Kundenfrequenz und das bestehende, gut etablierte Konzept garantieren eine solide Rendite.
Das zum Verkauf stehende Weinlokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Gumpendorfer Straße im lebendigen 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt macht dieses Lokal zu einem beliebten Anziehungspunkt für Weinliebhaber und Feinschmecker. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer vielseitigen, anspruchsvollen Zielgruppe.
Das Lokal bietet eine charmante, gemütliche Atmosphäre und nutzt auch die Genehmigung für einen Schanigarten aus.
Nettomieteinnahmen pro Monat
Top
Premium
1/5
€ 370.000,00
120,26
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm Nutzfläche
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600
Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines
...
Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer.
Das Lokal besteht aus:
2 straßenseitigen Eingängen
2 Eingänge vom Stiegenhaus
Vorraum
4 weitere Räume
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Lage und Infrastruktur:
Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz, dadurch besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine öffentliche Tiefgarage mit der Möglichkeit der Anmietung über eine flexible Dauer oder eines Stundentarifs ist nur 2 Autominuten entfernt und liegt somit ums Eck. Durch die Nähe zum Haydnpark ist die Naherholung ebenfalls gleich nebendran. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind auch zu Fuß zu erreichen.
Kaufpreis: 370.000 EUR zzgl. 20 % USt.
Energieausweis: HWB 129,8
Ich freue mich
Top
Premium
1/3
€ 399.000,00
157,41
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß
...
eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder
Nettomiete EUR 1.794,62 USt-Frei
Jahreshauptmietzins netto: 21.535,44 EUR
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen
Top
Premium
1/4
€ 249.000,00
67
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt.
...
Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb
Hauptmietzins netto EUR 1.167,25
Jahreshauptmietzins netto: EUR 14.007,00
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 113,20
Monatl. Reparaturfonds EUR 71,00
Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm.
Öffentliche Anbindung:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht
Top
Premium
1/3
€ 530.000,00
38,72
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Quick Facts: unbefristeter Mietvertrag I 39qm Nutzfläche I 7qm Lager I Verkaufs- und Schauraum
Wir bitten nur um schriftliche Anfragen unter: office@lind-immobilien.at
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir keine
...
aktuellen Bilder online!
Die Liegenschaft liegt zwischen Stubentor/Ring und Stephansplatz.
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist unbefristet vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 26.017,80
Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Die Infrastruktur ist als gut einzustufen.
Öffentlicher Verkehr:
U3 Stubentor
U1 und U3 Stephansplatz
Straßenbahn 1 und 2 in fußläufiger Entfernung
Resümee:
Anlageobjekt in einer guten