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1/18
€ 425.000,00
2 Zi.
61
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz!
Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang.
Die Widmung ist Gewerbe
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Lokal,Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt.
ALLES NEU:
Gesamte Elektrik
Heizung (Fussbodenheizung)
Fenster Thermo
Türen Thermo
Böden (Parket, Fließen)
Sanitärräume
Einbauküche
Möbliert
Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden.
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Straßenbahnlinie 5
- U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz)
- Buslinie 5A
Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien.
Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören:
Supermärkte (z.B. Billa,
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1/11
€ 349.000,00
3 Zi.
53
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhigen Stadtwohnung? Ein durchdachter Grundriss und die Nähe zum AUGARTEN, Universitäten, Karmelitermarkt sprechen Sie an? Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie?
Dann sind Sie hier bei dieser neu Top sanierten 3 Zimmerwohnung an der richtigen Adresse!
Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung und Lage perfekt für Singles & Paare. Sie
befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und der Eingang zum Augarten befindet sich gleich in der Nähe. Es gibt noch eine Möglichkeit das folgende Objekt mit einem nebenliegenden Objekt zusammenzulegen (siehe
Plan). Somit kommt die Gesamtfläche auf 105 m2.
Die Wohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
Freundliches Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit
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1/10
€ 199.000,00
25
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Kleine Appartmet im Zentrum 100m vom 1 Bezirk, plus ein Büro
Top Umsatz
199.000€
ca 25m2
Voll Ausgestattet:
99% Auslastung
Gute Umsätze
Einmalige Chance!!!
-Parkett
-Küche
-Waschmaschiene/Trockner
-WC/Dusche
-Leder Doppel Bett
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King Size
-Tv
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und ein Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen auch ein Abstellraum zur Verfügung.
Sie möchten sich nach einem langen Tag
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1/13
€ 149.000,00
1 Zi.
30
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Bezirks 1030 Wien befindet sich diese neuwertige 1-Zimmer Wohnung, die aufgrund ihrer optimalen Lage und
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Ausstattung bestens für Singles oder Paare geeignet ist.
Mit einem Kaufpreis von nur 150.000,00€ bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Gesamtfläche von 30m², die aufgrund ihrer cleveren Raumaufteilung optimal genutzt werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Dusche, eine separate Toilette sowie doppelt- und mehrfachverglaste Kunststofffenster gehören zu den Highlights dieser Immobilie.
Doch nicht nur die Innenausstattung überzeugt, auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-,
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1/20
€ 1.449.000,00
350
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße.
Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen
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Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden.
Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte
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1/16
€ 239.000,00
2 Zi.
45
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese charmante Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² und 2
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Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Highlight dieser Apartment ist der Erstbezug - Sie werden die erste Person sein, die diese Räumlichkeiten bewohnt und somit die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit Fliesen und Parkettboden, Gasheizung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den kalten Jahreszeiten.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre kulinarischen Künste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen angenehmen Start in den Tag.
Die Lage dieser Apartment ist unschlagbar - nur wenige Gehminuten
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1/27
€ 249.000,00
3 Zi.
60
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wunderschönes Apartment für Kurzzeitvermietung
Erwerben Sie ein stilvolles Apartment mit ca. 60m², das ab sofort verfügbar ist.
Besonderheiten:
Hochwertige Ausstattung: Das Objekt überzeugt durch eine moderne Architektur und edle
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Materialien. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Erdgeschoss eines renovierten Altbaus: Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Altbaus.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Offene Wohnküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche & WC
Separates WC
Ausstattung:
Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre, während die Nassräume modern verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme und ein modernes Wohngefühl.
Kaufpreis: EUR 235.000,-
Monatliche Betriebskosten: Ca. EUR 2,50/m² netto. Beachten
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1/14
€ 185.000,00
1 Zi.
45
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 45,00 m² in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister oder Praxisbetreiber, die nach
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einem zentralen Standort suchen, der viel Potenzial bietet.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem charmanten Altbau und bedarf einer Modernisierung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine großzügige Schaufensterfront kann nach Genehmigung durch die Stadt Wien errichtet werden und bietet so zusätzliche Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens.
Aufteilung der Räume:
• Geräumiger Verkaufsraum
• Praktischer Abstellraum
• Flur mit viel Stauraum
• Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
• Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand
• Wasseranschluss vorhanden
Gebäude
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1/31
€ 780.000,00
5 Zi.
380
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Industrie
Altbau
barrierefrei
Geschäftslokal in 1140 Wien – Perfekte Gewerbefläche mit Potenzial
Beschreibung:
Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft an der Ecke Missindorfstraße und Linzer Straße. Mit
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einer Nutzfläche von ca. 330,6 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Baumarkt genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Lokal in den eigenen Keller mit einer Fläche von ca. 56 m². Der Keller ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und für eine ideale Logistik sorgt.
Hier haben Sie die Chance, ein „super Geschäft“ zu machen. Die ausgezeichnete Lage und die großzügigen Räumlichkeiten bieten perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich
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1/13
€ 259.000,00
137
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses
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Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens.
Nutzungsideen:
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter:
1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst.
2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal
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1/5
€ 129.000,00
1,5 Zi.
36
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 //
Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß
-2 Räume
- Flur
- Badezimmer
- WC
Lage: - viele
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Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 250.000,00
70
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine
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Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert.
Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Ausstattung:
Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet,
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€ 1.600.000,00
485
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial ideal geeignet für Bauträger!
-momentane Wohnnutzfläche 485 m2
-laut Studie Entwicklungspotenzial 1023 m2 Wohnnutzfläche
Preis1,6
Makler Provision 3% plus ust.
Für weitere fragen können sie mich
...
gerne kontaktieren unter 0676 5400790. zwischen 11.00-15.00 Uhr oder jederzeit per E-Mail.
Energie Ausweis wird Nachgereicht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der