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1/9
€ 1.190.000,00
620
m2
5570 Mauterndorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das
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beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei.Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können.
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1/5
€ 350.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
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Das attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines geschichtsträchtigen Wohn-/Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Mülln, an der Müllner Hauptstraße, und wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Es bietet einen zeitgemäß modernen
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Standard bei gleichzeitiger Wahrung des historischen Charmes.
Die ca. 95,63 m² große Fläche ist perfekt aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als stylisches Geschäftslokal oder Showroom genutzt, wobei die großflächigen Auslagefronten die perfekte Möglichkeit zur Präsentation bieten, oder eine moderne Bar sowie Café mit Gastgarten im Außenbereich rund um den Delphin-Springbrunnen mit einer Fläche von ca. 18,90 m², der an warmen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Gäste wird.
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Verkaufsfläche und zuletzt für den Kaffeehausbetrieb mit Gastgarten genutzt (gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung vorhanden; Aufgrund der
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1/7
€ 1.805.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
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Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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1/8
€ 1.109.030,00
Urstein Nord 10, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE
Business Base Urstein - BBU
Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark
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„Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage.
Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.
Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den
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1/13
€ 1.395.000,00
80,06
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch
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die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Der Kaufpreis
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1/8
€ 120.000,00
2 Zi.
5582 Sankt Michael im Lungau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten,
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Büro,...).Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind.Nutzung: GEWERBEBetriebskosten:Aktuell monatlich ca.€ 396,- Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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1/7
€ 445.000,00
153
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in Eugendorf
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die
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bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.
Am Objekt
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1/6
€ 979.000,00
14 Zi.
250
m2
5752 Viehhofen
Immobilientyp: Haus
Chalet-Ensemble mit 3 Einheiten zur touristischen VermietungDiese Liegenschaft in attraktiver Lage in Viehhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vor allem zur touristischen Vermietung, aber auch als Wohnhaus.Das ursprüngliche Wohnhaus
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wurde im Jahr 1953 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1990 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches im Jahr 2006 zu einem Chalet ausgebaut wurde.Somit stehen aktuell 3 gemütliche Wohneinheiten zur touristischen Vermietung zur Verfügung.Eine detaillierte Beschreibung der Chalets samt Grundrissen und detaillierten Informationen, weiteren Fotos und Videos erhalten Sie gerne bei Anforderung des Detailexposés.Die Liegenschaft biet weiters einen großen Außenbereich mit Garten sowie etlichen PKW-Abstellplätzen.Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert und sind abhängig von Preisentwicklung, Auslastung und Nutzung der Liegenschaft.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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1/6
Preis auf Anfrage
238
m2
5721 Piesendorf
Immobilientyp: Haus
Apartmenthaus mit Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Ruhelage in Piesendorf
Dieses gepflegte Apartmenthaus in Massivbauweise, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien. Mit drei Wohneinheiten und einem atemberaubenden Blick
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auf das Kitzsteinhorn vereint diese Immobilie Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
✔ 3 separate Wohneinheiten – zur Eigennutzung oder Vermietung
✔ Einzigartiger Panoramablick auf das Kitzsteinhorn
✔ Sonnige und ruhige Lage in Piesendorf
✔ Massivbauweise – hochwertig und langlebig
✔ 1 Garage + 3 Außenstellplätze
✔ Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Genießen Sie die Ruhe und Natur der Alpen, während Sie von dieser sonnigen Lage aus die beeindruckende Bergkulisse bewundern. Ob als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot
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1/6
Quelle:
immo.sn.at
€ 4.600.000,00
17 Zi.
2 404
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Die Frühstückspension Katharinenhof verfügt über 17 Zimmer in alpenländischen Stil. Jedes Zimmer verfügt über Kabel-TV und ein eigenes Bad mit Dusche.Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Frühstücksraum sowie ein großzügiges Appartement
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mit Wohnraum und zwei Schlafzimmern.Im Keller finden sich der Wellnessbereich mit Sauna und ein Skikeller.Vor dem Gebäude stehen Parkplätze für die Gäste zur Verfügung.Verkauf inklusive Inventar und samt bestehendem, baubewilligten Projekt für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 24 Einheiten und Tiefgarage.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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1/6
€ 3.240.400,00
22 058
m2
9844 Heiligenblut am Großglockner
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 22.058 m² bietet für einen Bauträger bzw. Investor eine ideale Voraussetzung für die Errichtung eines kleinen Feriendorfes.
Von der Gemeinde wird jegliche Unterstützung geboten, um das Gelingen
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für alle Beteiligten zu gewährleisten. Die Widmung des Grundstücks gilt für touristische Nutzung, Zweitwohnsitzwidmung und Kurgebiet. Ein Projektentwickler – Architekturbüro würde für den Investor nach dessen Vorstellungen und mit Abstimmung mit der Gemeinde eine in die Landschaft passende Anlage entwickeln. Referenzobjekte liegen vor.
Die Hochgebirgsregion um Heiligenblut entwickelte sich ab Ende des 19. Jahrhunderts zunächst zum klassischen Sommerfrischenort und ab den 1930er Jahren zur zweisaisonalen Tourismusregion.
Großen Anteil daran hat die 1935 eröffnete Großglockner–Hochalpenstraße, deren südlicher Ausgangspunkt Heiligenblut ist. Rund um die über der Gemeinde befindlichen Berge wurde ein hochalpines Skizentrum mit
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1/3
Preis auf Anfrage
5 Zi.
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt wertgesichert anlegen und nach Ablauf der Mietdauer im traumhaften St. Gilgen wohnen!
Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Eine
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äußerst lukrative Immobilienanlage, insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sind sowie die Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages mit einem Privatarzt sehr schätzen. Mietausfallwagnis wird bei diesem Anlageobjekt klein geschrieben.
Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von großzügigen ca. 118 m², verteilt auf 5 Zimmer im ersten Obergeschoß eines 2015 gebauten Mehrparteienhauses. Die gesamt Fläche ist in drei Ordinationsräume, einen mit Tageslicht erhellten, luftig gestalteten Wartebereich, einer Teeküche sowie 2 Toiletten aufgeteilt. Außerdem verfügt die Immobilie über insgesamt ca. 15,27 m² Terrassenfläche,
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1/6
€ 239.000,00
2 Zi.
39,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IM BELIEBTEN RIEDENBURG – Ihr neuer Standort in Salzburgs Top-Lage!
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Büro oder Geschäft?
Diese attraktive Gewerbefläche in Riedenburg bietet Ihnen ca. 39 m² optimal
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genutzten Raum – hell, einladend und vielseitig nutzbar.
Zwei gut aufgeteilte Räume schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsatmosphäre, während die großen Schaufenster für maximale Sichtbarkeit an einem frequentierten Standort nahe der Salzburger Innenstadt sorgen.
Ob modernes Büro, stilvoller Showroom oder Verkaufsfläche – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Jahrzehntelang als Optikergeschäft genutzt, wartet diese Fläche nun darauf, neu belebt zu werden. Ein eigener Parkplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Lagerfläche bieten zusätzlichen Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter p.spaengler@bamberger-immobilien.at oder
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1/6
€ 1.250.000,00
5 Zi.
153,5
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.
Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise,
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komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.
Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet.
Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und
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1/9
€ 1.800.000,00
425
m2
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer
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Einliegerwohnung.
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum
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1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die
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bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.
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1/7
€ 345.000,00
96
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für ein Café oder ähnliche Gastronomiekonzepte.
Die
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Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich
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1/8
€ 2.700.000,00
5 068
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für
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Eigennutzungen interessant sein.
Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind.
Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/3
€ 170.000,00
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
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sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten