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1/10
€ 1.368.925,00
19 Zi.
930
m2
5522 Sankt Martin am Tennengebirge
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
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Boutique Hotel in idyllischer und zentraler Lage.Willkommen im einzigen 3-Sterne-Hotel in der malerischen Gemeinde Sankt Martin am Tennengebirge! Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des Zentrums, auf einer ruhig gelegenen
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Anhöhe. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und die umliegende Bergwelt.Des Weiteren ist die Anbindung zu den umliegenden Skigebieten wie "SKI AMADE" und "DACHSTEIN WEST" sehr gut. Diese sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Das Hotel wurde ca. 1977 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2004, begleitet von der Installation einer Solaranlage. Im Jahr 2008 erhielt das Gebäude ein neues Dach und die Küche für den Gastbetrieb wurde einer umfassenden Erneuerung unterzogen. Dabei wurden die gesamte Einrichtung umgebaut, die Wände mit neuen Fliesen versehen sowie Elektro- und sanitäre
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1/7
€ 1.370.000,00
4 Zi.
158,63
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das geräumige Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Aparthotels, in absoluter Traumlage!
Es ist modern, komfortabel und liebevoll eingerichtet und bietet, besonders durch den atemberaubenden Ausblick, ein erholsames und wohliges
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Ambiente.
Hier treffen Moderne, Tradition und Design aufeinander.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse BarauslagenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 1.385.000,00
5 Zi.
153,5
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.
Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise,
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komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.
Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet.
Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und
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1/10
€ 1.390.000,00
979,93
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Industrie
Betriebsgebäude mit geplanter Erweiterung für Eigennutzer und Anleger
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1/16
€ 1.390.000,00
350
m2
5752 Viehhofen
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Wohnhaus, das in mehreren Bauphasen errichtet und erweitert wurde, befindet sich in sonniger Zentrumslage von Viehhofen. Die Talstation der neuen Bergbahn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde früher als
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Frühstückspension genutzt. Aufgrund der Einteilung ist dies jederzeit wieder möglich. Im Dachgeschoss wäre ohne großen Aufwand ein separates Apartment möglich.
Wohnfläche: ca. 350 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 580 m²
Grundgröße: 993 m²
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1/13
€ 1.395.000,00
80,06
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch
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die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Der Kaufpreis
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1/5
€ 1.400.000,00
1 236
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
In herrlich ruhiger, an Grünland grenzender Premiumlage in Gneis wartet dieses 1.236 m² große Grundstück (davon 658 m² Bauland) auf Visionäre und Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. In gepflegter Nachbarschaft und
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idealer Südausrichtung gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe und ganztags Sonne.
Gneis ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von viel Grün und Natur profitieren Sie hier gleichzeitig von sehr guter Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich in nächster Umgebung. Die Altstadt erreichen Sie entlang dem beliebten Almkanal ganz entspannt mit dem Fahrrad oder auch in wenigen Minuten mit dem Bus. Viele Spazierwege laden zu gemütlichen Streifzügen durch die Natur oder zum Joggen ein, die schöne Hellbrunner Allee und der malerische Leopoldskroner Weiher sind nur einen kurzen Radausflug entfernt. Dieser gefragte Stadtteil ist der perfekte Lebensmittelpunkt für alle, die eine grüne,
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1/6
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.495.000,00
769
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
In absoluter Premiumlage nahe dem Leopoldskroner Weiher befindet sich dieses 769 m² große Grundstück mit Altbestand. Hier wohnen Sie direkt am Nissenwäldchen, das zu den geschützten Landschaftsteilen der Stadt Salzburg gehört, und genießen
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Ruhe, den unwiederbringlichen Grünblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Leopoldskron ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von schönen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern profitieren Sie hier von bester Infrastruktur. Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, rund um den Leopoldskroner Weiher und entlang des Almkanals eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Leopoldskroner Bad ist nur einen Katzensprung entfernt. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle, die eine grüne, idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Stadtzentrum suchen,
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1/3
€ 1.550.000,00
9 947
m2
5203 Köstendorf
Immobilientyp: Grundstück
Zukunftsträchtiges Gewerbeareal
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1/4
€ 1.578.000,00
521
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre.
Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf
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Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt.
Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt.
Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet,
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1/5
€ 1.650.000,00
2 Zi.
9 683,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren
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Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen
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1/6
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.690.000,00
14 Zi.
556
m2
5451 Wimm
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Südlich der Stadt Salzburg, in ca. 45 km Entfernung befindet sich auf einem über 4.000 m² großen Grundstück ein zum teil historischer Landsitz aus dem Jahre 1616, welcher 2021 aus- und umgebaut wurde, sodass eine Wohnfläche von über 550 m²
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zzgl. eines großzügigen Wellnessbereiches mit 85 m² zur Verfügung steht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/26
€ 1.790.000,00
6 Zi.
174
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ERSTBEZUG
Wohnen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 getrennt begehbaren Einheiten und ist ein ideales Zuhause für Familien und Freunde die gerne gemeinsam Wohnen und
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Leben, oder aber auch Wohnen und Arbeiten "work life balance" anstreben.
Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 98 m2 ist aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, dem lichtdurchfluteten 45 m2 großem Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit Ausgang auf die beiden Terrassen, den Garten und das Swimmingpool. Weiters ein ca. 12 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad das als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen, sandfarbenen Traumküche inklusive High-End Geräten wie z.B. einem Bora-Ceranfeld und einem großzügigen Kühl-, Gefrierschrank ausgestattet. Die schwarze Arbeitsplatte aus Stein
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Neu
1/9
€ 1.800.000,00
425
m2
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer
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Einliegerwohnung.
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum
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1/7
€ 1.800.000,00
5 Zi.
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Interessante Gewerbeliegenschaft mit Eigentümer- und Personalwohnungen in Saalfelden!
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425
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m² bebaut. Das Objekt ist flexibel gestaltbar, um auf individuelle Bedürfnisse Ihres Unternehmens einzugehen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2215 m² von denen 1350 m² als gewerbliches Bauland genutzt werden können. Somit sollte eine Erweiterung der Bebauung nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Mit einer Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3 m bieten die Lagerhallen des Gebäudes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jegliches Unternehmen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten mit je ca. 35 m². Eine Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die andere Wohneinheit ist derzeit ohne Nassbereich. Eine Küche mit Essbereich ist zur gemeinsamen Nutzung
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1/5
€ 1.850.000,00
18 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 zur Nutzung verfügbar.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
€ 1.850.000,00
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaften bestehen aus Grundstücken .16 mit dem darauf befindlichen Büro-Geschäftshaus Hauptstraße 25 und den Grundstücken .17 (vermietet an die Gemeinde für das Museum der Fronfeste) und dem unbebauten Grundstück 29 im Ausmaß von
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1/8
€ 1.850.000,00
19 Zi.
582
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.
Diese individuellen
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Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer
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Neu
1/3
€ 1.860.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig.
Higlights dieses Objektes:
Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
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Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse
Parkflächen:
2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/10
€ 2.050.000,00
7 Zi.
228,64
m2
5505 Mühlbach am Hochkönig
Immobilientyp: Chalet, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das Chalet der Extraklasse bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine erstklassige, luxuriöse Ausstattung.
Bei der Fertigstellung des Chalets im Jahre 2021 wurde besonderen Wert auf Natur-Materialien, qualitativ hochwertige
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Einbaugeräte, Moderne und Komfort gelegt. Die Innenausstattung wurde von den Firmen Aufschnaiter Interior GmbH & Co.KG in St. Johann/Tirol und Schwaiger GmbH & Co.KG in Zell am See geplant und umgesetzt.
Die Immobilie verfügt über ein hochmodernes Gira HomeServer-System (KNX Automatisierung) sowie eine UniFi Camera Security. Somit besteht die Möglichkeit einer Fernsteuerung und Kontrolle der gesamten Haustechnik über das Smartphone.
Das Chalet in Mühbach am Hochkönig ist eine Luxus-Wohlfühl-Oase, umgeben von einer atemberaubenden Natur-Kulisse.
Die Immobilie wird touristisch vermietet und weist einen guten "ROI" sowie 5-Sterne-Bewertungen auf.
Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % MWST.
Dieses Angebot ist