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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 369.526,00
2,5 Zi.
50,59
m2
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 335.000,00
135 163
m2
4294 Rehberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zum Verkauf steht eine einzigartige Land - und Forstwirtschaftliche Liegenschaft im Bezirk Freistadt. Diese erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von 168.645 m² und teilt sich wie folgt:
15,8147 ha Wald
9787 m² Landwirtschaft /
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Wiesen
683 m² Straßenverkehrsanlagen
28 m² Betriebsfläche
Die Land - und forstwirtschaftlichen Flächen sind sehr gut aufgeschlossen und ausgezeichnet erreichbar. Die Waldbestände gehören überwiegend der Altersklasse Baumholz an, mit dem Hauptbaumbestand Fichte und Kiefer mit Lärche und Buche.
Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung, sodass eine flexibler Übergang gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
2 388,5
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Es ist eine Stahlhalle, 6,5 Meter hoch, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung. 2 große Tore.. B Widmung. Alle Gewerke möglich.
Wasseranschluss.
Die Halle könnte auch anders gebaut werden. Derzeit ist kein Zwischengeschoß geplant. wäre aber auch
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möglich.
Bauzeit 6 Monate.
Auflistung:
Bauteil A - 541,92 m²
Bauteil B - 566,71 m²
Grundstück: 2.388,50 m²
Bebaute Fläche: 1.108,63 m²
Nutzfläche: 1.066,09 m²
Asphaltfläche: 483,95 m²
Parkplätze 18 Stück
Grünfläche: 755,92 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 75.000,00
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Service
Verkauft wird ein gemauertes Gebäude, Kiosk, vormals eine sehr frequentierte Trafik, aber für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten verwendbar.
Beste Lage direkt an der Welser Salzburgerstraße gelegen, HIER WERDEN SIE GESEHEN !
Es handelt sich um ein
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Superprädifikat, dh. verkauft wird das Gebäude welches sich auf einem Pachtgrund der WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH befindet.
Gesamtnutzfläche 124m².
Die monatliche Pacht beträgt inc. Betriebs und Verwaltungskosten Euro 670.- incl. 20 % Mwst.
Betrieb von Automatenlokal, Gastronomie jeglicher Art (auch Ausschank) ist vom Grundvermieter untersagt!
Verfügbarkeit ab Jänner 2025
Kaution ca. 1.800.- Euro.
Kaufpreis VB: 75.000.- Euro
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 183.900,00
13 896
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Neu nach modernster Technologie gebaute und vermietete Gewerbehallen ab 73 m2 bis 380 m2 zu verkaufen inkl Parkplätze und Mieter.
Alle Hallen sind 6,50 Meter hoch und haben Fussbodenheizung. Wasseranschluss, teilweise sind Zwischendecken für Büros
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eingezogen.
PV Strom vom eigenen Dach möglich.
Der Mieter ist garantiert auf 5 Jahre ebenso wie die 6 % Rendite.
Sollte der Mieter ausfallen garantiert der Verkäufer 5 Jahre Mieteinnahmen für die 6 % Rendite.
Vermietete Hallen gibt es in St.Florian/Asten aber auch in anderen Standorten wie z.B. Wolfern, Timelkam oder Buchkirchen.
Es gibt viele vermietete Hallen mit diesem Modell zu verkaufen.
Das Investment beginnt ab 183.900 Eur bis Open End
Die 183.900 Euro beziehen sich auf eine 73m2 Halle.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 571.000,00
5 768
m2
4633 Kematen am Innbach
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
*** B - WIDMUNG - BAUGRUND - TOPLAGE ***
Lage:
In ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn Auffahrt Pichl bei Wels.
In ca. 7 Minuten erreichen Sie die Autobahn Auffahrt Meggenhofen.
Eigenschaften des Grundstücks:
Nicht befestige Oberfläche
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Kanal + Wasser ist VOR dem Grund
Sofort verfügbar
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und
sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
13 896
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
38 neue Betriebsstätten werden hinter Backaldrin errichtet und viele davon schon am 1.9. 2023 übergeben. B Widmung, also alle Gewerbe sind erlaubt.
Mehr als 30 Hallen von 47 m2 bis 399 m2 sind noch verfügbar. 6, 5 Meter Höhe,Hallentiefe 10 Meter,
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sehr energiesparende und umweltschonend gebaut.
Alle Objekt im modernene Betriebsparkt haben Wasseranschluss, Waschbecken, Heizlüfter und Steckdosen.
Geheizt wird mit Fernwärme. Fotovoltaikstrom verfügbar.
Auch ein Büroturm ist geplant.
Der Standort Frischeisstrasse liegt nahe dem Autobahnanschluss St. Florian/Asten.
. Autostellplätze .Fertigstellung mit unserem Partnernetzwerk auf schlüsselfertig möglich
Es können Zwischenwände oder Zwischendecken eingezogen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Musterbeispiele auf Anfrage.
MIETPREISE uns freie Größen AUF ANFRAGE KAUFPREIS AUF ANFRAGE
Wir haben auch vergleichbare Objekte in ´Buchkirchen und ins Ansfelden !!!Angaben gemäß gesetzlichem
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.148.000,00
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING
Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
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Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
_ A WIE AUTONOM
Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre.
_ A WIE AUSFÜHRUNG
- Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen
- Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße
- Dachterrassen und Freiflächen im Atrium
- Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl
-
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
Uhlandstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist.
Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals
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mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern.
Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben.
Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.295.063,00
4,5 Zi.
151,22
m2
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 20.600,00
Anton-Bruckner-Strasse, 4600 Wels
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
4600 Wels, Wels Zentrum, Anton-Bruckner-Straße;
Es können zwischen 1 bis 4 Tiefgaragenplätze in optimaler Lage von Wels erworben werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof, sowie das
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Klinikum Wels-Grieskirchen ist fußläufig erreichbar.
Mit insgesamt 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Fernbedienung.
KAUFPREIS pro Stellplatz gesamt: € 20.600,-
BETRIEBSKOSTEN
Monatliche Betriebskosten gesamt: € 36,88 (inkl. Rücklagen, BK, Steuer;)
Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz ZU MIETEN, Mietpreis auf Anfrage!
Es fällt keine Provision an!
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.280.000,00
19
m2
4371 Unteres Mühlviertel / Dimbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten !
Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde
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vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter 0664 - 37 21 437. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie
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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 143.000,00
110
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten eine besondere Immobilie im Herzen von Altmünster zum Verkauf an. Diese ehemalige Trafik mit einer Grundfläche von ca. 46m² besticht durch ihre zentrale Lage und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Immobilie
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liegt zentral in Altmünster, einem malerischen Ort am Traunsee. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dank ihrer soliden Bauweise eignet sich die Immobilie für verschiedene gewerbliche Zwecke:
- **Einzelhandel:** Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage.
- **Büro oder Praxis:** Ideal für Dienstleister, gut erreichbar für Kunden.
- **Dienstleistungsunternehmen:** Flexibel nutzbar für Friseure, Kosmetikstudios oder Reisebüros.
Beheizt wird mittels Infrarotheizung.
Besonderheiten:
Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung und modernem Nutzungspotenzial.
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Neu
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.720.000,00
4 974
m2
4882 Oberwang
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar!
Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet.
Key Facts:
- Ideale Verkehrsanbindung
- Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze
- Kein
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Bebauungsplan vorhanden
- Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen
- Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m²
- MB-Widmung ca. 900m²
- Grünlandwidmung ca. 704m²
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.531.860,00
9 284
m2
Gastro-Profi-Straße 1, 4072 Alkoven
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top Betriebsbaugrundstück mit 9.284 m² steht zum Verkauf!
Das Grundstück in Alkoven ist nur 900 m vom Zentrum entfernt.
Der Hauptort Alkoven liegt an der Eferdinger Straße (B 129) zwischen Linz und Eferding.
Das Ortszentrum und große Teile des
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Gemeindegebietes von Alkoven sind durch die Linzer Lokalbahn (LILO)
("Linz – Eferding – Neumarkt-Kallham/Peuerbach") sehr gut erreichbar.
Der Kaufpreis liegt bei 165€/m² zuzüglich Infrastrukturkosten (Wasserkanal, Strom, etc.) und es ist auch möglich Teilflächen zu kaufen.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, dies bietet eine maßgeschneiderte Bebauung. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Alkoven abzustimmen.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung.
Telefonnummer: 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 335.000,00
135 163
m2
4294 Rehberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf steht eine einzigartige Land - und Forstwirtschaftliche Liegenschaft im Bezirk Freistadt. Diese erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von 168.645 m² und teilt sich wie folgt:
15,8147 ha Wald
9787 m² Landwirtschaft /
...
Wiesen
683 m² Straßenverkehrsanlagen
28 m² Betriebsfläche
Die Land - und forstwirtschaftlichen Flächen sind sehr gut aufgeschlossen und ausgezeichnet erreichbar. Die Waldbestände gehören überwiegend der Altersklasse Baumholz an, mit dem Hauptbaumbestand Fichte und Kiefer mit Lärche und Buche.
Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung, sodass eine flexibler Übergang gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 567.400,00
239,98
m2
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Herzlich willkommen im FE Business Park in Asten – dem modernen Dreh- und Angelpunkt für Ihr zukünftiges Unternehmen! Zum Kauf steht eine topmoderne Lagerhalle (TOP 01) mit einer Nutzfläche von 240 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von
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6,50 m. Diese kann auf Wunsch mit einer zusätzlichen Zwischendecke ausgestattet werden, Preis auf Anfrage. Der Businesspark befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zu Linz – optimal für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial.
Der Bau, fertiggestellt im Jahr 2023, überzeugt durch eine massive und energiesparende Bauweise. Er ist für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet und erfüllt alle grundlegenden bau- und gewerberechtlichen Anforderungen. Jedes einzelne Objekt ist bestens ausgestattet: Sie profitieren von einem Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss (sowohl Kraft- als auch Lichtstrom) und einem Heizlüfter. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 354.700,00
150,6
m2
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Industrie
Zum Kauf steht eine neuwertige Lagerfläche im FE Business Park in Asten. Das 2023 errichtete Objekt (TOP 06) bietet auf 150,60 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für verschiedene betriebliche Nutzungen und überzeugt mit einer Raumhöhe von 6,50
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m, welche bei Bedarf durch die Installation einer Zwischendecke erweitert werden kann (Preis auf Anfrage).
Der FE Business Park zeichnet sich durch seine massive und energiesparende Bauweise aus und bietet annähernd für alle Branchen eine geeignete Lösung. Der Standort punktet zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 und die Nähe zu Linz, wodurch er sich besonders für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial anbietet.
Die Infrastruktur des Objektes umfasst unter anderem:
- Wasseranschluss und Waschbecken
- Stromanschluss mit verschiedenen Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
- Heizlüfter und Fernwärmeheizung
- Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren, Behinderten WC)
Besonders hervorzuheben sind auch die
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 266.200,00
94,35
m2
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf steht eine hochmoderne Lagerhalle (TOP 05) mit einer Nutzfläche von 94,35 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 6,50 m, welche auf Wunsch mit einer zusätzlichen Zwischendecke ausgestattet werden kann (Preis auf Anfrage). Die im
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Jahr 2023 errichtete Halle befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für nahezu alle Branchen.
Die Lagerhalle ist Teil der exklusiven Anlagen der FE Business Parks GmbH, die auf dem österreichischen Markt einzigartige Betriebshallenobjekte mit einem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit anbietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 sowie die Nähe zur Stadt Linz machen diesen Standort besonders attraktiv für Start-ups und kleine bis mittlere Unternehmen mit Wachstumspotenzial.
Folgende Vorteile erwarten Sie:
- Massive und energiesparende Bauweise
- Anwendbar für nahezu alle betrieblichen Nutzungen
- Erfüllung aller grundlegenden bau- und gewerberechtlichen Anforderungen
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.970.075,00
7 173
m2
5310 St. Lorenz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Betriebsgebiet in St. Lorenz