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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 345.000,00
233,09
m2
4451 Garsten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Garsten, derzeit als hochwertig eingerichtetes Möbelstudio genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Büro, Praxis oder Geschäftslokal dienen.
Im gesamten Erdgeschoss verteilt,
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präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 233,09 m², mit viel Potenzial für verschiedenste Geschäftsideen. Es gibt insgesamt 5 Räume: zwei sehr großzügige Räume mit rund 63 m² sowie 82 m², die individuell genutzt und gestaltet werden können, drei weitere Räumlichkeiten, derzeit als Büros und Aufenthaltsraum genutzt. Sanitäre Einrichtungen mit insgesamt zwei WCs, zwei Waschtische und einer Dusche sind vorhanden. Fünf Außenparkplätze befinden sich direkt neben der Immobilie.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer großzügigen und repräsentativen Fläche suchen, die an
Gewerbe kaufen in Steyr-Land:
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€ 399.000,00
190
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage
Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für sich und Ihr Personal inklusive!
Die großzügige Fläche von ca. 190m² ermöglicht Entfaltung, zwei große
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Terrassen bieten einen Ort der Entspannung.
Es gibt auch eine durchdachte Vorplanung für vier Garconnieren auf dieser Fläche.
Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen.
Flachdachsanierungskosten in Höhe von € 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis.
Nutzen Sie diese exponierte Lage für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell.
Details: großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr - ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WCs - Gastro-Küchenanschluss.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 310,00 brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen
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Quelle: immo.sn.at
€ 360.000,00
7 Zi.
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Windischgarsten
Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage!
262 m² Nutzfläche. 2 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s.
173 m² davon sind vermietet
93 m² werden von Eigentümer genutzt
Weitere Informationen auf Anfrage.
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Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 338.000,00
12 Zi.
1 800
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
interessantes Raumangebot, vielseitig nutzbar mit stimmigem Rundherum.
Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten
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für ArbeiterInnen und UnternehmerInnen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe an den Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich;
Die Lage: direkt an der B138; von Süden kommend an der ersten Ampelkreuzung in Oberösterreich; fußläufig ins Micheldorfer Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf; vis-á-vis des modernisierten Michelpark mit Möbelix, Apotheke, Thermowhite Bodenfachzentrum, Donau Versicherung und einigen Therapeuten; gemeinsam im Haus mit dem Arbö-Prüfzentrum, der Uniqa Versicherungsargentur Mitterbauer & Partner sowie Rechtsanwältin Mag. Koller;
in drei Bereiche gegliedert - dem zur Bundesstraße orientierten
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Preis auf Anfrage
2 000
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden,
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Photovoltaik am Dach.
mehrere Balkone
In den Betriebskosten ist alles inkludiert.
15 Parkplätze., davon 11 in der Tiefgarage .
Für Eigentnutzung könnten 749 m2 Büro freigemacht werden
Highlights:
- bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich
- Personalküche
- moderne Aufzugsanlage
- Brandmelde- und Überwachungsanlagen
- Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lamellenvorhänge
- Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie
derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt
Es gibt nur langjährige Mieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: