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1/21
€ 250.000,00
165,68
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
Attraktiver Preis, starke Rendite! Sichern Sie sich diese Kapitalanlage mit beeindruckenden 7 % Rendite im Herzen von Leoben – in bester Lage! Jetzt anfragen und den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft machen!
Zum Verkauf gelangt
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ein langjähriger Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird.
Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien.
Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich
Gewerbe kaufen in Leoben:
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1/14
€ 79.000,00
2,5 Zi.
64
m2
8790 Eisenerz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Pub mit 40-jähriger Tradition und einer treuen Stammkundschaft, das sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Eisenerz befindet. Dieses charmante Pub/Bistro bietet nicht nur großzügige,
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lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Garten mit atemberaubendem Ausblick auf den Erzberg, den Schichtturm und die umliegende Berglandschaft.
Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und
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1/3
Preis auf Anfrage
134
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
!LAGE LAGE LAGE!
Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tiefgaragenplätze vorhanden!!
Diese Büroflächen überzeugen durch die hervorragende Infrastruktur und prominenter Lage im Zentrum von
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Graz.
Für den extra Komfort sorgen drei tolle separat begehbarer Balkone und zwei große Tiefgaragenplätze.
Auf Anfrage hin erhalten Sie alle weiteren Informationen!
FAKTEN:
Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE
4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können
2 große Tiefgaragenplätze
modernes Wohnhaus!
TOP ADRESSE!
HIGHLIGHTS:
Helle und hohe Büroräume
TOP-Infrastruktur
Klimaanlage
Barrierefrei
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer
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1/21
€ 1.375.000,00
498,65
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
PANTA RHEI - Alles fließt, so auch in der Wirtschaft.
...und so kommt es, dass ein sehr cooles und modernes Büro in Grazer Toplage zum Verkauf gelangt.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich
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ansehen, hier klicken
Wenn Sie an einem modernen und neuwertigen Workspace mit 5-7 Büros interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr verlockend für Sie.
Diese schicke Büroräumlichkeiten wurden erst 2021 errichtet und gliedern sich in:
EG: Empfang, 4 separate Büros, Küchenzeile, WC und Sanitärbereich, Druckerbereich, großer und hoher Lagerraum (51,79 m²) und einen Großraum-Workspace (103,85 m²).
OG: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, sowie den Technikraum.
Ursprünglich wurde dieses große Büro in 3 Einheiten konzipiert und parifiziert. 2021 wurde es neu geplant und vereint.
Diese Vereinigung kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden.
Die Technik ist ebenfalls auf modernsten Standard.
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1/9
€ 890.000,00
8 Zi.
232
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Großzügigkeit und die sympathische Atmosphäre in diesen repräsentativen Büroräumlichkeiten im ersten Obergeschoß werden Sie überzeugen!
Willkommen geheißen von einem Entré mit besonders hohen Räumen (ca. 4 m) und eleganter Stuckdecke
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können sich hier Mitarbeitende und Kund*innen gleichermaßen von Beginn an wohl fühlen. Die historische Substanz, die nach dem Jahr 2000 mit viel Gespür generalsaniert wurde, schafft eine Stimmung für den Besucher, wie es nahezu nur klassische Altbauten vermögen.
Vom Eingangsbereich gelangt man wahlweise direkt in zwei Büroräumlichkeiten, in einen großen Saal, der wiederum als Zugangsbereich zu weiteren Büros bzw. in den sonnigen Wintergarten führt.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Drei westseitige Büros mit Verbindung untereinander. Größen: 26 m², 26 m² und 35 m²
Der Saal innenliegend / Besprechungsraum bringt es auf knapp 37 m²
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Rollstuhllift samt zweitem Eingang vom