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1/18
€ 250.000,00
165,68
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
Attraktiver Preis, starke Rendite! Kapitalanlage mit 7 % Rendite im Herzen von Leoben – Top-Lage an der Kreuzung Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!
Zum Verkauf gelangt ein langjähriger
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Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird.
Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien.
Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes
Gewerbe kaufen in Leoben:
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Neu
1/3
Preis auf Anfrage
134
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
!SUPER LAGE!
Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tiefgaragenplätze vorhanden!! TOP-SICHTBARKEIT!
Diese Büroflächen überzeugen durch die hervorragende Infrastruktur und die prominente Lage im
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Zentrum von Graz.
Für den extra Komfort sorgen drei tolle separat begehbarer Balkone und zwei große Tiefgaragenplätze.
Auf Anfrage hin erhalten Sie alle weiteren Informationen!
FAKTEN:
Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE
4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können
2 große Tiefgaragenplätze
modernes Wohnhaus!
TOP ADRESSE!
HIGHLIGHTS:
Helle und hohe Büroräume
TOP-Infrastruktur
Klimaanlage
Barrierefrei
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
www.schantl-ith.at
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines
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1/21
€ 1.375.000,00
498,65
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
PANTA RHEI - Alles fließt, so auch in der Wirtschaft.
...und so kommt es, dass ein sehr cooles und modernes Büro in Grazer Toplage zum Verkauf gelangt.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich
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ansehen, hier klicken
Wenn Sie an einem modernen und neuwertigen Workspace mit 5-7 Büros interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr verlockend für Sie.
Diese schicke Büroräumlichkeiten wurden erst 2021 errichtet und gliedern sich in:
EG: Empfang, 4 separate Büros, Küchenzeile, WC und Sanitärbereich, Druckerbereich, großer und hoher Lagerraum (51,79 m²) und einen Großraum-Workspace (103,85 m²).
OG: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, sowie den Technikraum.
Ursprünglich wurde dieses große Büro in 3 Einheiten konzipiert und parifiziert. 2021 wurde es neu geplant und vereint.
Diese Vereinigung kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden.
Die Technik ist ebenfalls auf modernsten Standard.
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1/9
€ 890.000,00
8 Zi.
232
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Großzügigkeit und die sympathische Atmosphäre in diesen repräsentativen Büroräumlichkeiten im ersten Obergeschoß werden Sie überzeugen!
Willkommen geheißen von einem Entré mit besonders hohen Räumen (ca. 4 m) und eleganter Stuckdecke
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können sich hier Mitarbeitende und Kund*innen gleichermaßen von Beginn an wohl fühlen. Die historische Substanz, die nach dem Jahr 2000 mit viel Gespür generalsaniert wurde, schafft eine Stimmung für den Besucher, wie es nahezu nur klassische Altbauten vermögen.
Vom Eingangsbereich gelangt man wahlweise direkt in zwei Büroräumlichkeiten, in einen großen Saal, der wiederum als Zugangsbereich zu weiteren Büros bzw. in den sonnigen Wintergarten führt.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Drei westseitige Büros mit Verbindung untereinander. Größen: 26 m², 26 m² und 35 m²
Der Saal innenliegend / Besprechungsraum bringt es auf knapp 37 m²
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Rollstuhllift samt zweitem Eingang vom
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1/8
€ 149.500,00
2 Zi.
62,5
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel:
- als Geschäftslokal
- als Büro
- als Praxis/Ordination
Man gelangt an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal. Weiters gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz.
Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung.
Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten gelangt man mit ihr in die Grazer Innenstadt. Genauere