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Neu
1/5
€ 969.000,00
2 Zi.
116,4
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Einleitung
Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch
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schon früher Bezugsfertig sein.
In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen.
Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern.
Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert.
Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen!
Beschreibung
Die 116,40m² Wohnfläche teilt sich in 2 Ebenen auf. Die Eigentumswohnung besticht durch absolute Hofruhelage und zwei Terrassen mit einer Gesamtgröße von 11,20m2.
Zur Verfügung steht ihnen im 1.DG ein Vorzimmer mit Küchenanschlüsse,
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Neu
1/4
€ 257.703,18
2 Zi.
35,58
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
1220 Wien, Nähe Kagraner Platz. Grün und doch so nah! Modernes hochwertiges Wohnen Nähe der Alten Donau.
Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in der Donaustadt.
Die Liegenschaft zeichnet
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sich durch eine hochwertige Bauweise mit Top Ausstattung aus. Zur U1 Kagraner Platz sind es zu Fuß rd. 200m und nur 3 Gehminuten. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige, effiziente und energiesparende Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich für den Eigenbedarf oder auch als Investment für die Vermietung.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 33 m2 – 116 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage kann
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1/5
€ 605.600,00
3 Zi.
79,97
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Wohnbauprojekt in der Millergasse verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl und bietet insgesamt 20 exklusive Wohnungen sowie 3 stilvolle Townhäuser. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die
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keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente, während durchdachte Grundrisse vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Die 3 Townhäuser sind ideal für Familien oder Paare, die das besondere Extra suchen. Sie verfügen über private Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen, und bieten den Komfort eines eigenen Hauses mitten in der Stadt.
Alle Wohneinheiten sind mit eleganten Bädern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellplätze und Lagerräume runden das Angebot ab. Die Mischung aus urbanem Lifestyle und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für alle,
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1/5
€ 239.000,00
2 Zi.
49
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete, ca. 49m² große 2-Zimmer Wohnung in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir
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antworten verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten: 1. Stock
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche u. WC
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Lage/Infrastruktur:
Die Donaustadt ist flächenmäßig der größte und zugleich der am schnellsten wachsende Wiener Bezirk. Der Bezirk bietet seinen Bewohnern mit mehr als 50% Grünfläche zahlreiche Erholungsgebiete, die in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die U-Bahnlinie U2 „Aspernstraße“ und „Seestadt“ sind über die Buslinien 26A, 88A und 88B optimal angebunden. Von hier aus erreicht man das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Auch mit dem PKW ist eine gute Verkehrsanbindung geboten, über die
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1/5
€ 686.750,00
3 Zi.
88,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
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1/5
€ 496.890,00
3 Zi.
67,44
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
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1/5
€ 325.730,00
2 Zi.
46,16
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
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1/5
€ 454.540,00
3 Zi.
61,7
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
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1/5
€ 693.900,00
3 Zi.
88,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
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1/5
€ 169.000,00
1 Zi.
30,18
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 30m² große 1-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastisch generalsanierten Altbau.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Badezimmer
+ Wohnesszimmer
(siehe Plan u. Beispielfotos)
Zustand:
Die Wohnung wurde soeben saniert.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Die Wohnung befindet sich im EG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ebenso ausgebaut.
Das Kurzzeitvermieten (Airbnb etc.) ist laut WEV erlaubt!
Lage:
Das Objekt ist in der Lienfeldergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich
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1/5
€ 109.000,00
1 Zi.
41,84
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!
Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
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Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.
Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.
Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!
Die Highlights der sanierten Wohnungen im Überblick***:
Generalsaniertes Haus
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1/5
€ 356.000,00
3 Zi.
47,21
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum – entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet.
Die
...
ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich!
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend.
Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer.
Die
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1/5
€ 297.000,00
2 Zi.
42,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum – entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet.
Die
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ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich!
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend.
Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer.
Die
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1/4
€ 545.000,00
3 Zi.
69,69
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE
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GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.
Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder office@lenikus.at ein persönliches Kennenlernen !Perfekt konzipierte 3-Zimmer Wohnung - ideal zum selber Wohnen als auch zum Vermieten !
*** JETZT AB 2,35 % FINANZIEREN! ***
THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.
Einige Highlights:
* Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination
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1/5
€ 210.000,00
2 Zi.
51
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Neubau) und ist aktuell vermietet.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
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ein geräumiger Vorraum,
ein helles Wohnzimmer mit französischem Balkon,
ein Schlafzimmer,
eine separate Küche,
ein Badezimmer mit Badewanne und WC, und
ein Kellerabteil.
Die Räume verfügen über eine ideale Größe. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind 2 fach verglast. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und das Haus verfügt über eine Waschküche. Aktuell ist die Wohnung bis Ende Jänner 2025 um € 800.- vermietet, abzüglich der BKund Energiekosten bleibt eine Netto-Miete von € 547.- monatlich (Rendite nach Kauf rd. 2,8%).
Die Lage sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Innerhalb von wenigen Gehminuten vom Wohnhaus finden sich
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1/5
€ 618.500,00
7 Zi.
168
m2
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
unterkellert
Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade:
Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand.
Kein
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Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag.
Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung).
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes.
Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988,
Liftnutzung möglich
Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage),
Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster
Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit
Top
Premium
Neu
1/5
€ 499.000,00
3 Zi.
73,05
m2
Bujattigasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Garten
Zum Verkauf gelangen diese in Generalsanierung befindliche ca. 73m² große Wohnung mit 95 m2 Garten in sehr guter Lage des im 14. Wiener Gemeindebezirks.
In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung!
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Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Zimmer
Zimmer
Garten
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen!
Fertigstellung Sommer 2024
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden! Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen!
Es
Top
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1/4
€ 199.900,32
2 Zi.
45,81
m2
Czerninplatz 5, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN
In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und
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unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Highlights der
Top
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1/4
€ 249.900,92
2 Zi.
70,38
m2
Czerninplatz 5, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN
In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und
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unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Highlights der
Top
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1/4
€ 299.900,50
3 Zi.
76,82
m2
Czerninplatz 5, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN
In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und
...
unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Highlights der