Immobilien in Wien - 03. Bezirk, Landstraße kaufen

Top Premium Ihr Neues Zuhause: Möblierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
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€ 285.000,00
2 Zi.
43,97 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche möbliert
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten Neubaus und erstreckt sich über ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen
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Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Weiteres befindet sich in der Wohnküche ein ausziehbares Sofa sowie ein Esstisch mit vier Stühlen. Ein Fernseher, ein bequemer Schaukelstuhl und ein kleines Regal ergänzen die Einrichtung des Raumes. Das Schlafzimmer befindet sich neben der Wohnküche und ist mit einem grauen Doppelbett, einen Spiegel und weiteren Mobiliar ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer modernen Regendusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Top Premium Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts. - WOHNTRAUM
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€ 2.380.000,59
679,4 m2
Kaufpreis
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Aufzug
INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!   In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.   Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2 Top2 -
Top Premium Entzückende Altbauwohnung - Selbst Gestalten! Sanierungsbedarf! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Opt…
1/18
€ 319.000,00
2,5 Zi.
58 m2
Kaufpreis
Markhofgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau unterkellert Wannenbad
Entzückende Altbauwohnung - Selbst Gestalten! Sanierungsbedarf! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wird noch das Stiegenhaus renoviert und bis
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Ende Februar die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt!   Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen Vorraum mit angeschlossenem Küchenbereich (andere Gestaltung natürlich möglich), ein Badzimmer mit WC, ein kleines und hofseitiges Schlafzimmer (hier war früher die Küche), eine geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.   Auf Kosten des Verkäufers werden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert.
Top Premium Ideale 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaf…
1/14
€ 165.000,00
1 Zi.
33 m2
Kaufpreis
Markhofgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau unterkellert Wannenbad
Ideale 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wird noch das
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Stiegenhaus renoviert und bis Ende Februar die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt!   Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereich mit Platz für ein Badezimmer und WC oder einen kleinen Küchenbereicg sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer.   Auf Kosten des Verkäufers werden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert.   Wohnfläche: ca. 33m² + großes Kellerabteil: ca. 6,09m² Kaufpreis: € 165.000.-
Top Premium INNENSTÄDTISCHE - BÜRO / PRAXIS / ATELIER mit viel Potenzial - in Top Lage Wiens - Nähe URANIA!
1/10
€ 348.500,00
4 Zi.
86,89 m2
Kaufpreis
Lorbeergasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau barrierefrei Duschbad
INNENSTÄDTISCHE - BÜRO / PRAXIS / ATELIER  mit viel Potenzial - in Top Lage Wiens - Nähe URANIA!  Zum Verkauf gelangt dieses hervorragendes  3-4 -Räume OBJEKT - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - in einem sanierten Jahrhundertwendehause - mit
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Straßenseitigen Eingang und weiteren Eingang über den Stiegenhaus in Top Lage - Nähe Hintere Zollamtsstraße - Erholungsgebiet PRATER -  für gehobene Ansprüche!. Das Objekt selbst, befindet sich direkt im Erdgeschoß ( barrierefrei ) mit zahlreichen Straßenseitigen-Fenstern und  besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1-Raum mit ca. 24 qm; 2-Raum mit ca. 19 qm; 3-Raum mit ca. 12 qm, 4-Raum mit ca. 21 qm; Stiegenhaus weiteres Eingang mit Vorzimmer; kleine Küchenzeile;  separate Toilette; Bad; Die vorhandene Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Planer / Gestallter  höher schlagen! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Wien-Miette, Landstraße Hauptstraße, usw...) sondern auch
Top Premium Tolle Kleinwohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft ren…
1/10
€ 174.900,00
1 Zi.
33 m2
Kaufpreis
Markhofgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau unterkellert Wannenbad
Tolle Kleinwohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wird noch das
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Stiegenhaus renoviert und bis Ende Februar die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt!   Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereich mit Platz für ein Badezimmer und WC sowie eine Garderobe sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer und Küche.   Auf Kosten des Verkäufers werden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert.   Wohnfläche: ca. 33m² + großes Kellerabteil: ca. 2,56m² Kaufpreis: € 174.900.-
Top Premium Baubewilligter DG-Ausbau in Fußnähe zum 1. Bezirk | 5 Wohnungen | Erzielbare gewichtete Fläche ca. 425 m² | Ideal für B…
1/12
€ 1.890.000,00
387,15 m2
Kaufpreis
Blattgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade, welches um
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1879 erbaut wurde. Der Dachgeschossausbau eignet sich sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage, wobei das Penthouse selbst bewohnt und die im 1. DG befindlichen Wohnungen vermietet werden könnten. Kellerabteile für Bestandseinheiten und DG- Einheiten wurden bereits durch den Verkäufer neu errichtet. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter. Hinsichtlich der weiteren Verpflichtungen übermitteln wir bei Interesse gerne die Baubewilligung sowie weiterführende Unterlagen.   INFOS ZUM BEWILLIGTEN ROHDACHBODEN ERZIELBARE WNF: ca. 387,15 m² (zzgl. Loggien, Terrasse und Dachterrasse) ERZIELBARE GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 425,85 m² ANZAHL DER WOHNUNGEN: 5  DG-GESCHOSSE: 1. DG und 2.DG + DT
Top Premium Anlage unbefristet vermietet: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Trend-Viertel
1/10
€ 237.900,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!   In guter und zentraler Lage in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 58 m² im Parterre verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem
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schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet. Es ist ein klassisch geschnittener Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi ein im Kreisgehen ermöglicht. Ein Vorraum mit ca. 7 m² führt Sie in die Küche (ca. 5 m²) und in ein Schlafzimmer (ca. 21 m²). durch eine Verbindungstür wieder in das Schlafzimmer. Durch eine Verbindungstür vom Schlafzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 21 m² und von dort in die Küche. Hier endet der Kreis. Weiters gibt es eine Dusche (ca. 2 m²), einen Abstellraum (ca. 2 m²) und ein WC (ca. 1 m²). Alle Zimmer sind nördlich in den Innenhof ausgerichtet.   Der Energieausweis vom 02.10.2023 weist folgende Energiewerte
Top Premium Anlage unbefristet vermietet: Altbauwohnung im Trend-Viertel
1/10
€ 377.724,00
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
1030 Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 98 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem
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schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 16 m² führt Sie in das Bad (ca. 5 m²), das WC (ca. 2 m²), die Küche (ca. 10 m²) und in zwei von drei Zimmern. Vom mittleren Zimmer (ca. 22 m²) gelangen Sie in ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und in das ca. 23 m² große Zimmer. Diese drei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Über die Küche kommen Sie in ein Kabinett (ca. 6 m²) und den Abstellraum (ca. 2 m²). Diese Räume sind hofseitig ausgerichtet.   Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt Aufzug vorhanden Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 91,8 kWh/m²a, fGEE 1,69.   Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE
Top Premium City Apartment Nähe Donaukanal - für Kurzzeitvermietung gewidmet
1/9
€ 297.500,00
2 Zi.
32,66 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung
Mitten im 3. Bezirk, zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum, entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. In diesem Projekt entstehen neben 14 hochwertige Eigentumswohnungen auch *2
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kleine Apartments mit gewerblicher Widmung für Kurzzeitvermietung*. Die beiden Apartments haben um die 32m² und verfügen über 2 Zimmer sowie eine Terrasse. Der Preis ist als Netto-Anlegerpreis zzgl. USt. zu verstehen. Ausstattung: • Echtholzparkettböden • Feinsteigzeug in den Nassräumen • Marken-Sanitäreinrichtungen • Fußbodenheizung über energiesparendes Luft-Wärme-System • Raumkühlung über Deckentemperierung • Klimatisierung im Dachgeschoß • elektrische Vorrichtung für Sonnenschutz • hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall • Gegensprechanlage mit Video-Option • uvm. Lage: Das Projekt entsteht in einer sehr gefragten Lage im 3. Bezirk zwischen Donaukanal und Kolonitzplatz. Die Lage
Top Premium City Apartment Nähe Donaukanal - für Kurzzeitvermietung gewidmet
1/9
€ 309.500,00
2 Zi.
32,74 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung
Mitten im 3. Bezirk, zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum, entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. In diesem Projekt entstehen neben 14 hochwertige Eigentumswohnungen auch *2
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kleine Apartments mit gewerblicher Widmung für Kurzzeitvermietung*. Die beiden Apartments haben um die 32m² und verfügen über 2 Zimmer sowie eine Terrasse. Der Preis ist als Netto-Anlegerpreis zzgl. USt. zu verstehen. Ausstattung: • Echtholzparkettböden • Feinsteigzeug in den Nassräumen • Marken-Sanitäreinrichtungen • Fußbodenheizung über energiesparendes Luft-Wärme-System • Raumkühlung über Deckentemperierung • Klimatisierung im Dachgeschoß • elektrische Vorrichtung für Sonnenschutz • hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall • Gegensprechanlage mit Video-Option • uvm. Lage: Das Projekt entsteht in einer sehr gefragten Lage im 3. Bezirk zwischen Donaukanal und Kolonitzplatz. Die Lage
Top Premium Anlage unbefristet vermietet: 4-Zimmer Wohnung am Donaukanal
1/9
€ 404.100,00
4 Zi.
103,61 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und urbaner Lage, direkt am Donaukanal, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 103,61 m² im 3. Liftstock verkauft. Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus
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und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Es gibt einen großen Vorraum mit einer integrierten Kochnische mit ca. 20 m², von hier kommen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Diese ist straßenseitig ausgerichtet, mit Blick auf den Donaukanal. Des weiterem befinden sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 25 m² und ein Zimmer mit ca. 13 m², ebenfalls mit Blick auf den Donaukanal. Hofseitig befinden ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², diese ist südseitig ausgerichtet. Drei Zimmer und das Bad sind zentral über den Vorraum begehbar. Das Bad und WC ist zusammengelegt. Es ist ca. 7 m² groß, und hat ein Fenster in den Innenhof. Baujahr 1912, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Fahrradraum Energieausweis vom 06.07.2023
Top Premium Anlage unbefristet vermietet: Altbauwohnung beim Donaukanal
1/8
€ 247.540,00
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
1030 Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug provisionsfrei unterkellert
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Fast alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Vorraum (ca. 10,03 m²) mit einem Fenster in den Innenhof, gelangt man in die Küche (ca. 4,93 m²), in das Bad (ca. 3,87 m²), in das WC (ca. 0,99 m²) und in zwei von drei Zimmern. Ein Zimmer hat ca. 10,37m² und ist hofseitig ausgerichtet. Durch das ca. 22,91 m² große Zimmer gelangt man in das dritte ca.10,67 m² große Zimmer. Beide sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 2,80 m² Wohnungseigentum begründet: Anteile: 63/1727 Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB
Top Premium Anlage unbefristet vermietet: 3-Zimmer-Wohnung im Altbau zwischen Rochusmarkt und Donaukanal
1/8
€ 303.544,00
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
1030 Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug provisionsfrei unterkellert
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²). Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt. Derzeit ist die Wohnung
Top Premium Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | sanierte 2,5 Zimmer mit Freifläche | unbefristet vermietet
1/6
€ 334.640,00
53,82 m2
Kaufpreis
Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus
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wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.   UMKREISANALYSE Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt. Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können. DETAILS Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Wohngebäude in der Petrusgasse. Die Wohnung verfügt über ca. 65,40 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer, und einer
Top Premium Attraktives Anlageobjekt | 2,5 Zimmer mit Freifläche | PROVISIONSFREI | unbefristet vermietet |
1/5
€ 334.640,00
53,82 m2
Kaufpreis
Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus
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wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.   UMKREISANALYSE Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt. Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können. DETAILS Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Wohngebäude in der Petrusgasse. Die Wohnung verfügt über ca. 65,40 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer, und einer
Top Premium Attraktives Anlageobjekt | hochwertig sanierte Wohnung unbefristet vermietet | PROVISIONSFREI |
1/5
€ 315.950,00
64,06 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus
...
wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.   UMKREISANALYSE Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt. Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können. DETAILS Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse. Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnzimmer, getrennter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer. Der Nettomietzins der unbefristet
Top Premium Vermieteter Büro-Anteil nächst Rudolfstiftung!
1/6
€ 1.450.000,00
343,45 m2
Kaufpreis
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet. Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-. Die Rendite beträgt rund 2,8 %.  Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Top Premium Loft in der Nähe des Hundertwasser-Hauses und der Promenade!
1/4
€ 490.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Altbau barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Wannenbad WG-geeignet
Willkommen in Ihrer einzigartigen Loft-Wohnung für besondere Bedürfnisse! Diese moderne Loft-Wohnung befindet sich in einem Altbau aus der Jahrhundertwende in der Nähe der Hundertwasser-Promenade, und sie wurde mit einem durchdachten Grundriss
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für höchste Funktionalität gestaltet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, zwei große Vorzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, das zweite mit Dusche und Toilette) sowie eine Gästetoilette vervollständigen den Wohnraum. Großflächige Fenster, sowie ein Dachfenster im Herzen dieser Immobilie, sorgen für eine helle Atmosphäre. Ein geräumiger Abstellraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und mehr. Die Räume dieser raffinierten und extravaganten Wohnung haben eine Deckenhöhe zwischen ca. 3,20m und
Top Premium Anleger Objekt in mitten von Wien
1/4
€ 895.000,00
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Anleger aufgepasst !! Angeboten wird ein derzeit vermieteter Kindergarten wo ein unbefristeter Mietvertrag vorliegt. Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37000€ /Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde sorgfältig bzw. adaptiert
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renoviert. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenhof der ca. 27 m2 beträgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen, U-Bahn Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und bei Fragen und Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Anlegerobjekt in Wien zu erfüllen und investieren Sie in diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie. Wir freuen