Zweitwohnsitz - direkt neben der Mittelstation

5730 Mittersill

€ 885.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91,23 - 91,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5730 Mittersill
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,23 m2
Fläche teilbar ab
91,23 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9896380
Anbieter-ID
360
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 885.000,00
Provision für Käufer
Die Provision beläuft sich auf 3,6 % inkl. MwSt. u
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.03.2033
Heizwärmebedarf
30,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2010
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese traumhafte Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einzigartigem Rundumblick auf unsere Bergwelt. Von Westen geht man in den Vorraum hinein. Von hier führt eine Tür in den westlich gelegenen Abstellraum und in das Bad, welches mit eigener Wanne ausgestattet ist. Im Osten sind zwei Zimmer, wobei das größere einen Zugang zum Balkon hat. Vorbei am nördlichen WC geht man die Treppe hoch in das Dachgeschoss. Hier kommt man zuerst ins nördliche Bad, mit Dusche und WC, und dann ins Schlafzimmer. Im Süden findet man den größten Bereich, die neuwertig ausgestattete Küche und das Eßzimmer. Im selben Raum westwärts befindet sich ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnlandschaft zum zurücklehnen. Ganz im Westen ist der Zugang auf die Terrasse, in der man die letzten Strahlen der Sonne genießen kann.

Ausstattung

Vorraum 5,57 m² zweites Obergeschoss Bad 4,84 m² zweites Obergeschoss AR 1,21 m² zweites Obergeschoss WC 1,75 m² zweites Obergeschoss Zimmer 1 9,82 m² zweites Obergeschoss Zimmer 2 11,90 m² zweites Obergeschoss Wohnen/Essen 42,52 m² Dachgeschoss Zimmer 3 10,30 m² Dachgeschoss WC/ Dusche 3,32 m² Dachgeschoss _______ 91,23 m² Balkon 11,89 m² zweites Obergeschoss Terrasse 12,02 m² Dachgeschoss Tiefgaragenplatz 14,71 m²

Lage

Die kleine Stadt Mittersill ist der Sitz der Nationalparkverwaltung mit dem größten und modernsten Nationalpark-Ausstellungszentrum und den Nationalparkwelten. Ein umfangreiches Angebot bis hin zu Führungen mit Nationalpark-Rangern bringen einem die Natur in seiner Schönheit und Vielfalt näher. Tradition, Kultur und Sport bieten viele Highlights im abwechslungsreichen Kleinstadtleben. Mit der nahen Panoramabahn Kitzbüheler Alpen gelangt man in das Kitzbüheler Skigebiet mit 215 Pistenkilometern und einem umfangreichen Angebot bzw. im Sommer in ein vielfältiges Wandergebiet mit spektakulärem Panorama. Von leichten Wanderungen bis hin zu anspruchsvollen Hochgebirgstouren ist für jeden Anspruch etwas dabei. Der malerische Hintersee im Felbertal ist der größte der Mittersiller Seen und ein geschütztes Naturdenkmal. Eine weitere Möglichkeit um zu Entspannen bietet der wunderschöne 18-Loch - Par 70 Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in einem flachen Gelände mit Teichen und einem kleinen Bach. Shoppingmäßig bekommt man in Mittersill von heimischen Produkten, Spielzeug, Bekleidung, Sportequipment bis hin zu Haus- und Gartenbedarf alles was das Shopping-Herz begehrt.

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Abfalterer Immobilien GmbH

Herr Hannes Abfalterer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

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Gerlosstraße 8, 5730 MITTERSILL

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