ZWEITBEZUG 3-Zimmerwohnung zu vermieten - 1170 Wien

1170 Wien

€ 1.687,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,32 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9420818
Anbieter-ID
101/14211
Stand vom
24.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.100,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 13,12
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.687,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.079,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 259,31
Heiz­kosten
Netto
€ 180,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.41 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
DVB-T
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
50.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 82m² große 3-Zimmerwohnung in der Kalvarienberggasse. Über den Vorraum gelangt man in das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich eine vollausgestattete moderne Küche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Durch eine verglaste Tür gelangt man auf die große Terrasse, die genug Platz für jegliche Outdoor-Möbel bietet. Die Terrasse ist ebenfalls über das erste Schlafzimmer zu erreichen. Angrenzend zum ersten Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, den man optimal als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Auch das dritte separate Zimmer ist über die Wohnküche erreichbar. Dieses eignet sich sehr gut als zweites Schlafzimmer, kann aber natürlich auch als Freizeit- oder Büroraum genutzt werden. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, welches eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken mit einer großen Spiegelfront beinhaltet. Gleich daneben befindet sich das separate WC. Die gesamte Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Durch den Parkettboden sowie die großen Fensterfronten vermitteln die Räume eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Lage Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum. Wohnen im 17. Bezirk Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3BMM Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!

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