"Zwei-Zimmer-Chance – Wohnen oder Vermieten"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 182,71
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder die ideale InvestitionDer Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE
- Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet nicht nur den perfekten Raum zum Leben, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Investoren. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten – eine Immobilie mit Potential. Im 1. Stock eines authentischen Wohnhauses gelegen, das durch seinen klassischen Charakter überzeugt, punktet die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss: Ein Vorraum, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern erwarten Sie. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Angebot komplett. Zusätzlich punktet die Wohnung durch eine komplett ausgestattete Küche und eine Sicherheitstüre. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten, aber nicht renovierten Zustand, was es besonders interessant für kreative Köpfe oder Investoren macht, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil: Der 14. Bezirk bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Dehnepark und der Wienerwald, die Natur und Erholung versprechen. Für Kunst- und Kulturinteressierte liegt das Ernst Fuchs Museum nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, die Autobuslinie 10A und die S-Bahn-Station Wien Breitensee gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Ob Sie eine Wohnung für den Eigenbedarf oder eine Investition suchen – diese Immobilie vereint beides. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Richtpreis: € 109.000,--*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Betriebskosten netto: € 182,71 10 % USt.: € 18,27 EDV Gebühr: € 0,73 Rücklage: € 16,86 Gesamtbetriebskosten(brutto): € 218,57 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 211.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Frau Alexandra Jarolim-Neureiter
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