ZWEI PRESSHÄUSER AUF BAUGRUND - AUSBAUFÄHIG
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Parken
Objektbeschreibung
AUSBAUFÄHIGE PRESSHÄUSER AUF BAUGRUND
Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 388 m² großes Grundstück, welches derzeit aus 4 Parzellen besteht. Die aktuelle Widmung lautet Bauland Agrargebiet (BA).
Eine Grundstücksvereinigung/Zusammenlegung wäre lt. Gemeinde Göllersdorf notwendig, wenn geplant ist dort ein Wohnhaus zu errichten. Sollte die Zusammenlegung einiger Grundstücke vorgenommen werden, ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. Die Höhe dieser Ergänzungsabgabe kann erst dann bestimmt werden, wenn feststeht, welche Grundstücksnummern vereinigt werden.
Auf den vorderen Parzellen wurde ca. 1989/1990, die Errichtung von zwei Presshäuser inkl. Kellerröhren mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 125 m² (EG+OG) bewilligt.
Für den Umbau/Errichtung eines Wohnhauses bedarf es der Einhaltung aller technischen und bauordnungsgemäßen Vorschriften, welche nach Einreichung einer Baubewilligungsansuchens anhand der Einreichpläne von einem Bausachverständigen geprüft werden.
An öffentlichen Versorgungsleitungen sind Kanal, Wasser und Strom vorhanden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.
Lage
Göllersdorf, im wunderschönen Weinviertel gelegen, ist ein Ort im Bezirk Hollabrunn. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Kindergarten, die Neue Mittelschule sowie einen Bahnhof (Nordwestbahn), inkl. einer praktischen Park & Ride Anlage.
Dank der Weinviertler Schnellstraße erreichen Sie in kürzester Zeit das nördlich gelegene Hollabrunn oder das südlich gelegen Stockerau. Die Anbindung an Wien ist über die Weinviertler Schnellstraße (S3) und die A22 hervorragend.
Für Erholungssuchende und Naturliebhaber bietet Göllersdorf zahlreiche Wanderwege, gemütliche Heurigenbetriebe und den Golfclub Schloss Schönborn.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Werner Riedl
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