"zwei Familien - zwei Generationen"

2115 Ernstbrunn

€ 498.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2115 Ernstbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 180 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
490 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9595584
Anbieter-ID
1626/25658
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
45 m2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
140. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.300
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Alles ist möglich!!"

Sie haben eine große Familie? Sie wollen von zuhause aus arbeiten? Sie wollen 2 Familien unter einem Dach leben? Sie wollen ein fertiges, sehr gepflegtes Haus in einem sehr guten Zustand? Sie möchten mindestens 3 Garagen? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Dieses Haus bietet Ihnen eine schier endlose Wohnfläche. Sie können bis zu 3 Wohneinheiten machen. Es sind 3 Eingänge vorhanden. Drei 3 Küchen stehen zur Verfügung. 9 weitere Zimmer, Abstellraum, Heizraum. Ein Nebengebäude mit einem wunderschönen Arkadengang, mit großzügigen Lagerflächen und 3 Garagen. Alle Garagen mit elektrischen Einfahrtstoren. Der uneinsehbare begrünte Innenhof ist eine Oase der Ruhe. Eine große, teilweise überdachte Terrasse verführt zum Relaxen und Entspannen. Im Garten gibt es liebevolle Ruhezonen. Beheizt wird mit Gaszentralheizung und Gastherme. Energieklasse D. Für Energieeffizienz sorgt die große Photovoltaikanlage mit 48 Paneelen. Simonsfeld gehört zur Gemeinde Ernstbrunn, Bezirk Korneuburg. In Ernstbrunn gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie. Gute Straßenverbindungen bringen Sie schnell nach Korneuburg oder Wien. Für Alle, die ein Haus mit viel Platz suchen, einen uneinsehbaren Garten schätzen, die Ruhe am Land genießen wollen und doch nicht weit von der Stadt sein möchten ist dieses Haus ideal. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Sie werden begeistert sein. Der Preis NUR € 498.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 99.000,--/monatlich € 1992,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr akad.IM Franz Zöchmeister

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