ZWEI Bauernhäuser zum Preis von Einem mit viel Grund

7534 Olbendorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7534 Olbendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
4 579 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9108264
Anbieter-ID
5953/321
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2031
Heizwärmebedarf
251.07 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese Objekte haben enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück zaubern kann, mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

 

Die ca. 132 m2 großen Liegenschaften teilen sich auf wie folgt: 

Haus 1 mit ca. 55 m2 besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC, Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Haus 2 mit ca. 77 m2 besteht aus einem Vorraum, extra WC, Waschküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Speis und Schlafzimmer.

 

Man könnte auch Problemlos die beiden Häuser miteinander verbinden. 

 

Das Haus befindet sich auf einem 4.579m² großem Grundstück. Auf diesem großzügigen Grundstück können Sie sich frei entfalten und einen Gemüsegarten mit Obstbäumen zur Selbstversorgung errichten. 

 

Geheizt werden die Häuser über eine Zentralheizung mit Brennstoffen oder Öl.

 

Ein ideales Objekt für Menschen, die auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft sind und sich mit diesem Hof daher ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Olbendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland. Alle wichtigen Anlaufpunkte für das tägliche Leben wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in direkter Umgebung: • Bezirkshauptstadt Güssing ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. • Bezirks- und Einkaufstadt Oberwart und das Einkaufzentrum „EO“ sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland liegt in unmittelbarer Nähe und ladet Sie zum Entspannen ein. Weiters gibt es in der Nähe einen großen Golfplatz und zahlreiche weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Sie können also die Ruhe genießen und trotzdem vielen Aktivitäten nachgehen. In Olbendorf finden Sie alles rund um die Kinderbetreuung der Kleinsten bis hin zur Volksschule mit schulischer Tagesbetreuung. Außerdem gibt es einen Supermarkt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen - hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Autobahnverbindungen: • Via A2-Auffahrt Bad Waltersdorf sind Sie in ca. 35 Minuten am Stadtrand von Graz. • Via A2-Auffahrt Lafnitztal sind Sie in ca. 60 Minuten am Stadtrand (Shopping-City) von Wien.

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Herr Lukas Wolf

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