ZUM JUNGBRUNNEN! Besser geht´s nicht - Lebens(t)raumerfüller im Dachgeschoss mit Riesenterrassen! Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!
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Parken
Objektbeschreibung
ZUM JUNGBRUNNEN
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Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität!
Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert.
Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen.
Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!
ZUM JUNGBRUNNEN! Besser geht´s nicht - Lebens(t)raumerfüller im Dachgeschoss mit Riesenterrassen! Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!
TOP 59 (2.DG / 3 Zimmer / 2 Terrassen + 1 Eigengarten):
Heimkommen und Wohlfühlen mit WOW-Effekt!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und wird Sie restlos begeistern! Sie teilt sich in einen geräumigen und super hellen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Zugang zu einer Terrasse und dem traumhaften Eigengarten, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2 getrennt begehbare und gemütliche Schlafzimmer, welche jeweils einen Zugang zur riesigen Süd-West Terrasse haben, sowie das Highlight der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur riesigen (ca. 48m²) Traumterrasse!
WOW - 2 riesige Traumterrassen und ein Dachgarten lassen Ihr Herz höher schlagen!
Wohnfläche: ca. 75,51m² + 1.Terrasse: ca. 47,72m² + 2.Terrasse: ca. 16,28m² + Eigengarten: ca. 4,23m² + Kellerabteil: ca: 1,04m²
Kaufpreis für Anleger: € 481.100.- netto + 20% USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 566.000.-
Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt
Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.-
Highlights:
+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme
+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft
+ Barrierefreiheit
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern
+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung
+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss
+ Sicherheitstüren WK3
+ Hochwertige Ausstattung
+ Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder
+ 3 Aufzüge uvm.
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².
Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen
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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Besser geht´s nicht - ZUM JUNGBRUNNEN! Dieses großartige Neubau-Projekt befindet sich direkt am Mistelbacher Hauptplatz - Leben im Herzen der Stadt! Profitieren Sie von einer unglaublich tollen Infrastruktur, quasi alles was das Herz begehrt befindet sich ums Eck und ist fußläufig erreichbar. Verschiedene Banken, eine Apotheke, mehrere Bäckereien für das frische Gebäck in der Früh (auch am Sonntag), Supermärkte, Drogerien, ein Friseur uvm. befinden sich rund um den Hauptplatz und nur wenige Gehminuten entfernt. Öffis: Busbahnhof am Hauptplatz / Wenige Minuten zum Bahnhof (REX 2, S2) für eine perfekte Anbindung an die Nachbarorte bzw. ca. 40 Minuten nach Wien
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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