Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt! Fix vermietet!

7100 Neusiedl am See

€ 560.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
277 m2
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
150 m2
Nutzfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9430049
Anbieter-ID
2275/3330
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 560.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (98 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
148. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.060
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt! Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition. Die Mieteinnahmen sind sofort verfügbar! Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus -1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche -Keller mit 177m² Nutzfläche -1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse Diese Einheiten sind bereits vermietet. -Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor. Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Roswitha Knebelreiter

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Ihr Ansprechpartner

Frau Roswitha Knebelreiter
Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See

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