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Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt!

7100 Neusiedl am See

€ 560.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

113 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

7100 Neusiedl am See

Nutzungsart

Wohnen, Anlageobjekt

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

277 m²

Wohnfläche

113 m²

Kellerfläche

150 m²

Nutzfläche

218 m²

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9430049

Anbieter-ID

2275/3330

Stand vom

15.05.2024

Preise

Kaufpreis

€ 560.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Anmerkungen

Verhandlungsbasis

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (98 m²)

unterkellert

Anzahl Separates WC

Wohneinheiten

Balkon / Terrasse

Kamin

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

148. kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.060

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt ! Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition . Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus -1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche -Keller mit 177m² Nutzfläche -1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse Diese Einheiten sind bereits vermietet. -Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor. Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Frau Roswitha Knebelreiter

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Ihr Ansprechpartner

Frau Roswitha Knebelreiter

Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See

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