ZÖSENBERG: Interessantes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick (2359)

8045 Graz

€ 448.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8045 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8847210
Stand vom
20.07.2023
Kauf­preis
€ 448.000,00
Provision für Käufer
3,6%
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
40 (40 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Ferienimmobilie mit Telefon
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
255 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Carport
2

In einer Top-Lage am Zösenberg bietet Hödl Immobilien exklusiv ein geräumiges Wohnhaus mit Fertigstellungsbedarf zum Erwerb an. Das Wohnhaus in Hanglage mit terrassenförmigem Grundstück wurde innen großteils renoviert und ist daher auch sofort bewohnbar. Im Untergeschoß finden wir einen großen Wohnraum, einen kleinen Erdkeller zum Einlagern von Lebensmittel, den Heizraum mit einer Holz-Vergaserheizung und den erneuerten Wasseranschlüssen, einen Waschraum und ein Wc. Vorgelagert eine große Terrasse mit Ausblick und ein ebener Gartenteil. Im oberen Stockwerk finden wir einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine lässige Küche mit Geräten von Whirlpool und einem tollen Spar-Ofen sowie eine angrenzende Speisekammer. Weiters ein Bad mit Eck-Badewanne und Wc. Im Dachgeschoß mit nur geringen Dachschrägen befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Kleiderraum, 1 Wc und ein Bad welches noch fertigzustellen ist. Das Haus verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom und verfügt auch über einen eigenen Brauchwasserbrunnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Wohnadresse). Ihr Ansprechpartner ist Ing. Hödl Albert.

Ausstattung

Wohnhaus in Aussichtslage - Doppelcarport - eigener Brunnen - viel Wohnraum

Lage

Am Fuße des Zösenberg

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HÖDL Immobilientreuhand GmbH

Herr Ing. Albert Hödl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Albert Hödl
Corneliusweg 3/EG/T2, 8051 Graz