ZINSHAUS mit 400 m² Werkstatthalle

Rudolf-Rirsch-Gasse, 2325 Himberg

€ 980.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rudolf-Rirsch-Gasse, 2325 Himberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
1 038 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
800 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9244171
Anbieter-ID
2434/1847
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Badezimmer
4
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1909
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

In zentraler Himberger Lage in der Erberpromenade wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten. Das Erdgeschoß besteht aus dem TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet, TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m², TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m². TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett, TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m². Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut. TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gasofen und mehreren Luftheizern erwärmt. Der Boden besteht aus massiven Beton und ist entsprechend belastbar. Eine Betriebsanlagenbewilligung liegt vor. Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Verkauf: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und wird sofern mehrere potenzielle Kaufinteressenten namhaft gemacht werden, mit dem RE/MAX Anbotsverfahren DAVE abgewickelt. Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

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