Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit viel Potential

2100 Korneuburg

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
301 m2
Nutzfläche
150 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8772840
Anbieter-ID
0001006951
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
€ 17.964,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, welches sich im Herzen von Korneuburg befindet.  Mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² und einem Garten mit ca. 194 m² (inklusive Stellplätze) bietet es genügend Platz für eine Familie.


Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut, im Jahr 1980 komplett renoviert und im Jahr 2003 aufgestockt. Außerdem wurden im Jahr 2003 Fassade und Fenster erneuert.


Im schön gepflegten Garten befinden sich zwei Geräteschuppen und eine Ausgrabung für ein Pool. Am Ende des Gartens befinden sich zwei Stellplätze (welchen Grundteil man auch noch zum Garten dazunehmen könnte). Das Grundstück ist von beiden Seiten (Straße und Parkplatz) begehbar.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

  • EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse & Gartenzugang
  • OG: 2 Schlafzimmer und Dachterrasse


Die schönen Terrassen laden zum verweilen und entspannen ein. Ein Schlafzimmer im OG ist ca. 30m² groß und könnte somit auch geteilt werden. Vom zweiten, etwas kleineren Zimmer, gelangt man auf die Dachterrasse.



WICHTIG:

Die gesamten Infos sowie die Maße des Hauses wurden von den Eigentümern angegeben. Keine Haftung und keine vollständigen Unterlagen!


Es ist ebenso kein Energieausweis vorhanden – dieser kann jedoch gerne nach Absprache beauftragt/nachgereicht werden.


Das Haus steht nicht ab sofort zur Verfügung und kann nur nach Vereinbarung übergeben werden (da noch bewohnt). Besichtigungen können jedoch gerne jederzeit vereinbart werden!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Korneuburger Hauptplatz benötigt man ungefähr 8 Minuten zu Fuß und zum Bahnhof etwa 10 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten oder man nützt die halbstündlich verkehrende Schnellbahn.


Korneuburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Landesklinikum sowie Gastronomielokale und das Freibad. In der näheren Umgebung gibt es nette Ausflugsziele wie zum Beispiel die Burg Kreuzenstein, die Donau und zahlreiche Heurigen.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Alina Paris

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Paris

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