Zentrumsnahe Wohnung-NEU saniert NEU

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.108,20
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9858153
Anbieter-ID
53310
Stand vom
27.11.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.108,20
Gesamt­miete
Netto
€ 870,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 645,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Heiz­kosten
Netto
€ 126,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
2,5 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bester Lage von Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten befindet sich diese traumhafte Etagenwohnung . Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Diese vollrenovierte Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, das grüne Umland und den Wörthersee.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein geräumiges Homeoffice – hier ist alles möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und abzuschalten. Eine weitere Besonderheit ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und für einen bequemen Zugang zur Wohnung sorgt.

Zu der Wohnung gehören auch 1 Stellplätz  die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten, denn es steht ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, in dem Sie beispielsweise Ihre Winter- oder Sommerkleidung unterbringen können.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Schulen. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Miete ist Ink. Heizung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee, einer Stadt in Kärnten im Südosten Österreichs. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Durch ihre Ausrichtung nach Südosten genießt die Wohnung viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme. Sie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Cafés ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des tä

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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr Daniel Buglnig

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