Zentrumnahes Einfamilienhaus in Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck

€ 379.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
95 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9526403
Anbieter-ID
1637/3240
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
301. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.060
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einfamilienhaus in Vöcklabruck Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vöcklabruck, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Dürnau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 565 m² bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 viel Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Zubau mit eigenem Eingang, der 1963 errichtet wurde. Dieser Zubau bietet eine Nutzfläche für Wohnen oder Arbeiten von ca. 25 m². „Nur ein Haus mit Keller ist ein richtiges Haus“, sagt der Volksmund. Das ist hier ebenfalls gegeben und bietet daher viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu heizen – perfekt für kalte Wintertage. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Trotzdem bedarf es noch Anstrengungen in der Technik und in der Ausstattung. • 1980: Erneuerung der Dacheindeckung, Sanitärinstallationen, Heizkörper und des Heizungssystems • 1987: Austausch der Fenster und Haustür • 1978: Neubau Doppelgarage mit 33 m² Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:301.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage senden

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Anton Kurzenkirchner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Kurzenkirchner
Stadtplatz 36, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1637/3240 - vielen Dank!