Zentraler Studentenhit | Franziskanergasse 4 Top 1

Franziskanergasse 4, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

€ 436,84
Gesamtbelastung
1
Zimmer
30,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franziskanergasse 4, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30,35 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9410483
Anbieter-ID
125932
Stand vom
18.04.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 436,84
Gesamt­miete
€ 200,31
Netto­kalt­miete
€ 279,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,49
Heiz­kosten
€ 107,74
Badezimmer
1
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
159.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Graz, genauer gesagt im 1. Bezirk, der Inneren Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles. Die Wohnfläche beträgt ca. 30,35 m² und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, das gleichzeitig als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Grazer Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, in einer begehrten Gegend von Graz zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Stadtzentrum von Graz aus und somit ist alles bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von ca 20 Metern, sodass alle Besorgungen schnell erledigt werden können.

Sonstiges

Zentral ruhig leistbar

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Richard Böhm

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