Zentrale Ruhelage - Geschützter Garten - Großes Einfamilienhaus überdachte Terrasse - Doppelgarage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Tatzmannsdorf: Dieses großzügige Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von üppigem Grün, bietet Privatsphäre und Ruhe mitten im Stadtzentrum. Das Anwesen besticht durch seinen uneinsehbaren Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie darstellt, mit überdachter, geschützter Terrasse vor dem Haus. Das sorgfältig gepflegte Haus präsentiert sich in einem teilweise neu ausgebauten Zustand. Im Erdgeschoss sind sämtliche Räume praktisch vom Flur aus zugänglich. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer plus eine voll ausgestattete, schöne und neuwertige Küche. Gleich neben dem Eingang liegt ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, gegenüber ein separates WC mit Fenster. Weiter entlang des Flurs liegen ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Büro, das ideale Bedingungen für Home-Office bietet. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum dient und sich ideal für den Ausbau eines zweiten Badezimmers eignet, runden das Platzangebot ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Büro und ein WC. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stauraum durch eingebaute Schränke. Qualität und Komfort ziehen sich durch das gesamte Haus mit doppelt verglasten Fenstern und Rollos sowie hochwertigen Laminatböden und Fliesen. Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor sind alle notwendigen städtischen Anschlüsse vorhanden, und der idyllische Garten verfügt sogar über einen eigenen Brunnen – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Dieses exklusive Angebot in Bad Tatzmannsdorf ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf Privatsphäre und Ruhe verzichten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ausstattung
Außenbereich: Uneinsehbarer Privatgarten: Bietet Privatsphäre und ist ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Doppelgarage mit elektrischem Tor: Bietet komfortablen Zugang und Schutz für Fahrzeuge. -Eigener Brunnen: Ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Ressourcennutzung. Erdgeschoss: Eingangsbereich: Praktisch gestaltet mit direktem Zugang zu verschiedenen Räumen. Voll ausgestattete Küche: Moderne Einrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, perfekt für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Badezimmer: Komplett ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC. Separates WC: Zusätzliches WC mit Fenster, ausgestattet mit WC und Waschbecken. Schlafzimmer und Büro: Gemütlich und hell, ideal für Ruhe oder Arbeit von zu Hause aus. Gästezimmer und zusätzlicher Raum: Bietet Flexibilität für Übernachtungsgäste oder kann als weiterer Stauraum bzw. zum Ausbau eines weiteren Badezimmers genutzt werden. Obergeschoss: Schlafzimmer und Büro: Bieten private Rückzugsorte und Arbeitsmöglichkeiten. Separates WC für zusätzlichen Komfort. Flurbereich: Geräumig mit eingebauten Stauraumschränken, die viel Platz für Haushaltsgegenstände bieten. Weitere Merkmale: Doppelt verglast mit Rollos, sorgen für hervorragende Isolierung und Privatsphäre. Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, was den alltäglichen Komfort und die Funktionalität des Hauses erhöht. Diese Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort, der modernen Wohnkomfort mit der Schönheit und Ruhe von Bad Tatzmannsdorf vereint.
Lage
Bad Tatzmannsdorf, ein charmantes Kur- und Thermenziel im Südburgenland, Österreich, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Ort für Familien, Senioren und Erholungssuchende macht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichneten Gesundheits- und Wellnessangebote, insbesondere die Avita Therme, die mit ihrer vielfältigen Saunalandschaft und den heilenden Thermalwasserpools Besucher aus nah und fern anzieht. Die Bildungsinfrastruktur in Bad Tatzmannsdorf ist familienfreundlich mit gut zugänglichen Einrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die jüngsten Bewohner bieten. Schulische Bedürfnisse werden durch die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung gedeckt, die alle mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar sind. Die lokale Gastronomieszene spiegelt die kulturelle Vielfalt der Region wider. Von traditionellen burgenländischen Gasthäusern bis hin zu internationaler Küche kann man in Bad Tatzmannsdorf kulinarische Genüsse erleben. Viele Restaurants legen Wert auf lokale Produkte und bieten Gerichte an, die die regionale Küche präsentieren. Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so profitieren Einwohner und Besucher von einer Vielzahl an Aktivitäten. Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der nahe gelegene Reiters Golf & Country Club spricht Golfbegeisterte an, während kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über das kulturelle Leben bereichern. Insgesamt ist Bad Tatzmannsdorf ein Ort, der Gesundheit und Lebensqualität in den Vordergrund stellt und dabei eine starke Gemeinschaft und eine reiche kulturelle Vielfalt bietet. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine Balance zwischen Entspannung und aktiver Lebensgestaltung suchen.
Sonstiges
1. Zentrale, aber ruhige Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von Grünflächen, was eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. 2. Uneinsehbarer, eingezäunter Privatgarten: Der große Garten bietet viel Privatsphäre und ist von außen nicht einsehbar, ideal für Familien oder Haustierbesitzer sowie für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder gärtnern. 3. Geräumiges und helles Interieur: Das Haus verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, eine moderne Küche, und zwei Bäder, während das Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein WC bietet. Die großzügigen und hellen Räume sind funktional gestaltet. 4. Moderne Ausstattung: Die Küche ist voll ausgestattet, modern und neuwertig. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollos ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz und Privatsphäre sorgt. 5. Potenzial für Erweiterungen: Ein Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren, da alle notwendigen Leitungen bereits verlegt sind. 6. Doppelgarage mit elektrischem Tor: Zusätzlich zum Stellplatz im Freien bietet die Doppelgarage sicheren Platz für Fahrzeuge und verfügt über ein bequemes elektrisches Tor. 7. Böden und Einrichtungen: Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden aus, die sowohl schön als auch pflegeleicht sind. 8. Städtische Anschlüsse und eigener Brunnen: Alle städtischen Anschlüsse sind vorhanden, und der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, was besonders praktisch für die Gartenbewässerung ist. Diese Highlights machen das Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die einen komfortablen und entspannten Lebensstil in einer der schönsten Gegenden von Bad Tatzmannsdorf suchen.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Silvia Dowsing-Tieber
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