Zentrale Lage - super Rendite

3430 Tulln an der Donau

€ 498.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Untertyp
Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
152 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9711462
Anbieter-ID
843
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
Netto
€ 498.000,00
Provision für Käufer
17.928,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 471,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 332,65
Heiz­kosten
Netto
€ 10,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 129,09
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.06.2034
Heizwärmebedarf
87.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2003

Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis.

Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003

Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010 unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer. 

Raumaufteilung:
- Küche
- EDV-Raum
- Behinderten WC und WC
- Waschraum und Garderobe

Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe!

Gasetagenheizung

Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07 zu vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Altamonte GmbH

Frau Regina Degen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Degen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 843 - vielen Dank!