ZENTRALE LAGE nahe der TU: Kompakte 2 Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche, Schießstattgasse 4 - Top 32

Schießstattgasse 4, 8010 Graz

€ 539,49
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schießstattgasse 4, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,1 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9724329
Anbieter-ID
127915
Stand vom
10.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 539,49
Gesamt­miete
€ 336,60
Netto­kalt­miete
€ 412,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,27
Heiz­kosten
€ 71,66
Badezimmer
1
Mindestmietdauer
16
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.02.2032
Heizwärmebedarf
67.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 43,10 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler und ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, sanitäre Einrichtungen. Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz u. Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet. Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

ruhige und zentrale Lage, in der Schießstattgasse, nahe dem Dietrichsteinplatz! Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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