Zentrale Lage! Gemütliche 2-ZimmerWohnung! Graz-Wetzelsdorf! 1. OG! inkl. Betriebskosten und Heizung € 505,70

Steinbergstraße 17, 8052 Graz

€ 505,70
Gesamtbelastung
1
Zimmer
36,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steinbergstraße 17, 8052 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
36,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9840468
Anbieter-ID
G-SBS17-053
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 505,70
Gesamt­miete
€ 356,95
Netto­kalt­miete
€ 324,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 61,83
Heiz­kosten
€ 67,28
Anmerkungen
Mietzins EUR 505,70,- inkl. BK & HK! Provisionsfrei für den Mieter
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
provisionsfrei
Laminat
Heizwärmebedarf
60.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

NETTE Kleinwohnung in Wetzelsdorf ab sofort verfügbar! Das Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs gelegen, an der westlichen Ausfahrt aus Graz, und nur 5 Minuten von der Straßenbahn-Endstation Wetzelsdorf entfernt. Durch die Lage am Stadtrand kann man seine Freizeit in Ruhe genießen. Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eigenet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster. Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 500 Meter entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Graz. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt. + Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 7 + Gute Infrastruktur Die charmante Kleinwohnung befindet sich im 1. OG in einem kleinen Mehrparteienhaus (Nur 5!) und überzeugt durch den netten Grundriss (sh.Plan). Die Top 5 bietet: - neuen Fußboden - gestrichene Wände - großzügige Räume - geräumiges Bad - zentrale Lage Der Mietzins von € 505,70 versteht sich inkl. BK & HK. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich würde mich freuen, von Ihnen zu hören und bin gerne jederzeit für Sie erreichbar.

Ausstattung

Die nette Singlewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche (samt Einbauküche), einem Vorraum und einem Bad/WC mit Eckdusche. Durch die 4 Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell und der Blick geht in Richtung des schönen Gartens und dem nebenanliegenden Waldhang.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Pachmajer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt G-SBS17-053 - vielen Dank!