Zentral und neu saniert

Morellenfeldgasse, 8010 Graz

€ 1.021,48
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Morellenfeldgasse, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,48 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9368479
Anbieter-ID
3343
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.064,44
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.021,48
Gesamt­miete
Netto
€ 926,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 636,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 289,80
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.01.2034
Heizwärmebedarf
128 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Morellenfeldgasse/Alberstrasse liegen im beliebten Uni-Viertel des Grazer St. Leonhard Bezirks. In unmittelbarer Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Stadtpark, die Technische Univesität sowie die Kunstuniversität Wien.

Die Grazer Oper am Kaiser-Josef-Platz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Gastronomiebetriebe aber auch Shops für den täglichen Bedarf liegen sozusagen "ums Eck".

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 7, durch die Bushaltestellen in der Mayffredygasse ist auch die Grazer Innenstadt leicht erreichbar.

 

Das Haus selbst sowie alle Wohnungen wurden im Jahr 2023 saniert. Vom Erdgeschoß bis zum 2. Stock können moderne 2 bis 3-Zimmerwohnungen angemietet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine neue Küche.

Wohnungsgrößen: 
Top 1 - Erdgeschoß - rd. 85 m² mit 3 Zimmern
Top 2 - Erdgeschoß - vermietet
Top 3 - 1. Stock - vermietet
Top 4 - 1. Stock - vermietet
Top 5 - 2. Stock - vermietet
Top 6 - 2. Stock - vermietet
Top 7 - Dachgeschoß - vermietet

Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden mit einer Befristung auf 3 Jahre vermietet.

Für eine Besichtigung stehe ich nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe technische Universität

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Frau Mag. Karin LOCSMANDI

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