Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Marchegg, nähe Schule und Billa!

2293 Marchegg

€ 449.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2293 Marchegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
642 m2
Nutzfläche
238 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9380373
Anbieter-ID
7114
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (64.76 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.01.2033
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Modernes Einfamilienhaus auf einem 642 m2 großen Eigengrund!
  • Massive Bauweise, Baujahr 2012
  • Wohnnutzfläche rund 207m2, bestehend aus 5 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Technikraum, 1 Badezimmer inkl. WC sowie 1 Schlafzimmer im Erdgeschoß, im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer plus 1 Schrankraum sowie ein Badezimmer inkl. WC 
  • Die Garage mit rund 31m2 bietet Platz für 1 Auto
  • Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • nicht Unterkellert! 
  • Bezug sofort möglich!

 

Die Ausführliche Beschreibung:

 

Das Erdgeschoß ist zentral begehbar – der große Wohn.- Essbereich mit Küche hat rund 66,99m2, sowie ein Technikraum mit rund 8,97m2 und ein getrenntes WC mit Dusche sowie eine Garage, welche durch den Vorraum aus erschlossen sind. Ein weiteres Zimmer mit rund 26,55m2 ist durch die Garage begehbar.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer mit rund 12,87m2. Weiteres sind noch ein Elternschlafzimmer mit rund 20,94m2 mit begehbaren Schrankraum sowie ein Badezimmer inkl. WC mit rund 12,75m2. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

 

Verkehrsanbindung - Infrastruktur erhalten Sie nähere Informationen nach einer Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Frau Nicole Straub

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Frau Nicole Straub

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