Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG mit Lift!
Sie hat eine Fläche von ca. 87 m² inkl. ca. 8 m² Loggia. Rundgang Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 28 m² große, hofseitige Wohnküche, die über den Ausgang auf die hof- und südseitige Loggia verfügt. Neben der Küche gibt es auch noch einen Abstellraum. Aus dem Vorraum kommen Sie auch in die beiden anderen Zimmer mit ca. 16 m² bzw. ca. 18 m² (die beide auf den Matzner-Park ausgerichtet sind) sowie das Bad mit Wanne und das separate WC. Highlights - alle Zimmer zentral begehbar - süd-seitige, hofseitige Loggia mit ca. 8 m² - Wohnküche mit Loggia hofseitig - Bad und WC separat - ordentliche Zimmergrößen - Baujahr 2010 - ruhige Lage - Garage - Nähe Hütteldorfer Straße - Nähe Schönbrunn - Matzner-Park gleich vor der Tür Der Garagenplatz wird um zusätzlich EUR 25.000,- angeboten. Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung Straßenbahn Linie 49 und 52 in nur 2 Gehminuten, Buslinie 51A in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Bahnhof Penzing ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Zur U3 Hütteldorfer Straße sind es ca. 11 Minuten. Zur U4 Kennedybrücke und Schönbrunn sind es ca. 15 Gehminuten bzw. 6 Minuten mit dem 51A. Matzner-Park vor der Tür Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 149,77 Reparaturrücklage: EUR 24,75 Monatsvorschreibung: EUR 174,52 Monatliche Kosten Parkplatz: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 21,04 Reparaturrücklage: EUR 3,36 Monatsvorschreibung: EUR 24,40 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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Herr Hubert Koller
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