ZENTRAL! ALTES HAUS auf GROSSEM BAUGRUND

2460 Bruck an der Leitha

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 001 m2
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
86 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9643399
Anbieter-ID
2275/5265
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
386. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Baujahr
1956

GROSSER GARTEN FÜR DIE GANZE FAMILIE Zum Verkauf gelangt ein ca. 96 m² großes, sanierungsbedürftiges Ziegelmassiv-Haus auf einem 1.001 m² großen Grundstück in Bruck/Leitha. Das nordöstlich ausgerichtete Objekt ist größtenteils unterkellert (86 m²) und teilt sich auf wie folgt: - 19,5 m² Zimmer - 19,5 m² Zimmer - 13,5 m² Zimmer - 11,5 m² Flur - 8 m² Küche - 7 m² Abstellkammer - 6,5 m² Vorraum - 3 m² Stiegenhaus - 3,5 m² Bad - 2,5 m² Vorraum - 1,5 m² WC Das Haus ist gekuppelt gebaut, nicht eingerichtet und besitzt eine alte Öl-Heizung und Radiatoren sowie alte Holz-Flügelfenster und Dielen- bzw. Fliesenböden. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Ziegeldach und am Grundstück befindet sich ein Brunnen sowie ein ca. 22 m² großer Schuppen. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Abmessung: 76 m Länge, 13 m Breite Widmung: BW Wohneinheiten: unbeschränkt Bebaubarkeit: 30% Bauklasse: I+II (max. Höhe 8 m) Bebauung: gk BETRIEBSKOSTEN: ca. € 120/Monat RICHTPREIS: € 299.000 INFRASTRUKTUR Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, einer Mittelschule und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot. VERKEHRSANBINDUNG Nach Bruck/Leitha gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Ungarn) und verschiedenen Buslinien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:386.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Herr Thomas Kropej

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Herr Thomas Kropej
Hauptplatz 18, 2460 Bruck an der Leitha

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