Yppenplatz - spannende Geschäftsfläche mit Gewölbekeller

1160 Wien

€ 2.480,00
Gesamtbelastung
326,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
326,26 m2
Online-ID
9146796
Anbieter-ID
19674
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.480,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.480,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.533,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 946,15
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.10.2029
Heizwärmebedarf
198 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Beschreibung

 

Highlights:

  • Hohe Räume 
  • Anlieferungsrampe vorhanden
  • Loftartiger Grundriss 
  • natürliches Tageslicht
  • Keller mit hohen Räumen für zusätzlichen Gestaltungsspielraum

 

Zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca. 326 m² große Geschäftsfläche mit Lager im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Gesamtfläche teilt sich in drei Einheiten auf:

Top 25 - EG - 23,63 m² 

Top 26 - EG - 203,33 m² 

Top Keller - KG - 99,30 m² 

 

Die Einheiten sind über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügen über Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein ca. 99,3 m² großer Keller mit hohen Gewölbedecken bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der Keller liegt direkt unter der Geschäftsfläche Top 26 und ist mit einem sehr alten Lastenaufzug sowie einer Wendeltreppe verbunden. Die Einheit Top 25 ist barrierefrei erreichbar. Bei der Top 26, ist eine Anlieferungsrampe für klein LKW vorhanden. 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 44 und 2 sowie die U6 (Josefstädter Straße).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Yppenplatz

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