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Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 369.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
33,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,89 m2
Etagenanzahl
48
Etage
15
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9609702
Anbieter-ID
125722_54
Stand vom
28.07.2024
Kauf­preis
€ 369.500,00
Preis pro m²
€ 9.954,20
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.45 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

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Lage

Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

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