Wundervolle 2 Zimmer Wohnung - Lend

Keplerstraße 76, 8020 Graz

€ 749,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Keplerstraße 76, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
50 m2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9728581
Anbieter-ID
2100163150
Stand vom
24.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,00
Gesamt­miete
Netto
€ 680,91
Netto­kalt­miete
€ 583,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 96,97
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
21
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
33.08 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2024
Heizwärmebedarf
33.08 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Modernes Mietjuwel mit entspannendem Bach-Blick wartet auf Wohnungssuchende!

Diese moderne 2 Zimmer Wohung befindet sich in der Keplerstraße, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt.

Sie eignet sich optimal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen.

Ein zeitgemäßer Grundriss, eine Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, zusätzliche Beschattung durch elektrische Raffstores, sowie eine Fußbodenheizung, sind nur einige der vielen Vorteile die dieser bezaubernde Wohntraum zu bieten hat.

Dieses liebevolle Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Küche mit großzügigem Wohn - Essbereich und Zugang zum Balkon.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. 50€ inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Überzeugt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Dieser bezaubernde Wohntraum liegt in einem sehr gut angebunden Bezirk - Lend, denn die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz. Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hier macht wohnen Spaß!!

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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