Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt

1050 Wien

€ 7.200.000,00
Kaufpreis
1 529,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1 529,11 m2
Grundstück
579 m2
Wohnfläche
1 529,11 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8833129
Anbieter-ID
4234
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 7.200.000,00
Preis pro m²
€ 4.708,62
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 3.838,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.761,65
Heiz­kosten
Netto
€ 1.068,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 8,00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 25.363,44

Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (118.1 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
18
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Heizwärmebedarf
194.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1886
Baujahr laut Energieausweis
1886
Sonstige
3

Objektnummer: 4234 In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair. Flächen, Ertrag/Miete: .) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden .) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m² .) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m² .) Grundstücksfläche: 579 m² .) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4 Kettenbrückengasse (300m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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