Wunderschönes Landhaus in der Nähe von Freistadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes Landhaus in der Nähe von Freistadt! Dieses sehr gut erhaltene und gepflegte Landhaus in der Ortschaft Grünbach, Oberrauchenödt ist eingebettet in viel Grün mit angrenzendem Waldgrundstück, welches an heißen Sommertagen Schatten spendet. Die Innenräume sind zum Teil historisch-charmvoll gestaltet und bieten ein einladendes Ambiente. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Wohnbereich mit Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein Esszimmer sowie eine Küche. Die 5 Schlafzimmer sind sowohl im EG als auch im OG gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die Immobilie wäre für 2 Wohneinheiten ausgerichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer 2020 neu eingebauten Pelletheizung. Der Außenbereich mit altem Baumbestand und einem Grander mit fließendem Wasser ist etwas sehr Besonderes für Naturliebhaber. Ein prächtiger Baum in der Mitte des Grundstückes bietet ein schattiges Plätzchen. Genießen Sie entspannte Abende im Garten mit Blick auf den kleinen Wald oder sitzen Sie im Wintergarten und lassen sich von dem Fernblick Richtung Salzkammergut verzaubern. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine geräumige Holzhütte bietet Platz für Gartengeräte sowie für ein gemütliches Beisammensein. Das Haus ist einerseits ländlich gelegen und doch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B38 führt direkt am Haus vorbei, wodurch man in wenigen Minuten Freistadt und in ca. 30 Minuten Linz erreicht. Diese einzigartige Immobilie mit großem Grundstück, angrenzendem Waldgrundstück, umgeben von viel Grün und einzigartigen Ausblicken mit viel Charme und Komfort bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. ACHTUNG: Das Grundstück wurde neu vermessen! Die neuen Grundstücksgrenzen sind in "Doris Grenzkataster" noch nicht aktualisiert. Für den Erwerb des Waldgrundstückes (1872 m²) ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig! Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 224.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Anfrage senden
Schärding
Frau Mag. Doris Jobst
Schärding
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3040/1571 - vielen Dank!