Wunderschönes Familienhaus in Ruhelage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus in 2252 Ollersdorf im Weinviertel ist mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 177 m² bzw. 4 Wohnräumen eine interessante Möglichkeit im nordöstlichen Wiener Speckgürtel ausreichend Platz zum erschwinglichen Preis zu finden. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bedarf keiner weiteren Sanierung- es ist alles fertig. Grundstücksgröße grundbücherlich 278 m², davon 143 m² verbaut und 135 m² Grünfläche/ Garten. 1930 erbaut und in den letzten Jahren vom Eigentümer aufwendig saniert, steht modernem Wohnkomfort mit ausreichend Platz nichts im Wege. Weiters ein Garten mit unverbauter Freifläche und einer 20 m²- Gartenterrasse. Einfamilienhaus 2 Etagen- ca. 155 m² Wohnfläche, 4 Räume, Raumhöhe 2,40-2,70m EG: großzügiges Entree mit weißer halb gewendelter Treppe, offener Wohnbereich: Wohnzimmer und Küchenbereich mit Esstisch ist optisch mit Säulen und offenen Durchgängen getrennt, angrenzende Speis. OG: 3 Schlafräume, Vorraum/Schrankraum in das Badezimmer Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken und elektr. Handtuchheizkörper, extra WC mit Fenster. Ausstattung: elegant-modern und doch sehr gemütliche Innengestaltung der Räumlichkeiten Blickfang sind Säulen, Rundbögen, Stuck an Decke und Wänden Küche mit Mikrowelle, Backofen (Gorenje), Induktionskochfeld, Dunstabzug-Umluft, Geschirrspüler (Bosch), Bad mit Wanne und WC Holzfenster 2-fach Verglasung neue Eingangstüre mit Glaselement Anstrich von Wänden und Treppe Beleuchtung mit Bewegungsmelder Großteils neue Elektroverkabelung Stein- bzw. Fliesenböden, Laminat Gastherme Junkers 3 Jahre jung Terrasse PKW-Abstellplatz sehr gepflegter Garten mit Obstbäumchen Brunnen für Gartenbewässerung Die Einbauküche, das Bad und der Schwedenofen im Wohnzimmer verbleiben im Haus, das noch bestehende und teils auf den Fotos sichtbare Inventar wird entfernt. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Gas. Der Energieausweiswert beträgt 240 (F), fGee-2,4 (D). Betriebskosten: € 133,-/Monat beinhaltet Grundsteuer, Kanalbenützung, Restmüll-, Bio-, Altpapiertonnen Gerne sind wir als konzessionierte Immobilienfachkanzlei auch in Sachen Finanzierung behilflich. Der Verkauf findet als solcher seriös und notariell treuhändig begleitet statt. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden
Lage
Ollersdorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March, Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde zählt etwa 860 Einwohner und ist 46 km von Wien- Zentrum bzw. 35 km von Wien- Essling, 12 km von Gänserndorf und 4 km von Angern an der March entfernt.
Sonstiges
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