wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool!

3034 Maria-Anzbach

€ 895.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3034 Maria-Anzbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
991 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
9452821
Anbieter-ID
1609/41565
Stand vom
08.06.2024
Kauf­preis
€ 895.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (137 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von Maria Anzbach, befindet sich dieses exklusive, luxuriöse, lichtdurchflutete Einfamilienhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 3 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 6 großzügige Zimmer + Nutzfläche mit ca. 250 m² + große Terrassen von ca. 137 m² + großes Grundstück von ca. 991 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz + Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage am Dach + Fußbodenheizung + Doppelgarage Ein großer Außenpool (9 Meter x 3 Meter) für entspannte Stunden an heißen Tagen rundet den perfekten Ausgleich zum Alltag ab. Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Maria Anzbach – einfach nur wohlfühlen 36% der Gemeindefläche von Maria Anzbach, nämlich 648 Hektar, sind Wald und gehören zum Biosphärenpark Wienerwald. Weiters ist die Gemeinde Maria Anzbach, dank Westbahn sowie Autobahnknoten Steinhäusl, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Markierte Wanderwege, sowie anspruchsvolle Radwander- und Mountainbike-Strecken verlaufen durch das gesamte Gemeindegebiet. Vertragserrichter: Notar Dr. Günther Fuchs Hauptplatz 3 3002 Purkersdorf Telefonnummer: 02231/677 66 E-Mail-Adresse: office@notat-fuchs.at www. notar-fuchs.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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