Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Klimschgasse 19, 1030 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klimschgasse 19, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,35 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9416970
Anbieter-ID
2024-1030-19-13
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich Ust.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.1 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Gültig bis
06.10.2031
Heizwärmebedarf
63.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / € 20.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im wunderschönen dritten Bezirk in der Nähe des Rennwegs, liegt das 2006 neu erbaute Objekt. Die neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Neubaus. Es handelt sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung, die durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über sehr hell ist. Der optimale Grundriss ermöglicht zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine geräumige und offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit die optimalen Bedingungen für eine kleine Wellnessoase. Durch das Schlafzimmer gelangt man zusätzlich auf die 6m² große Loggia.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Komplette Einbauküche mit E-Geräten - Hochwertiger Parkettbode - Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne - Loggia

Lage

Die Wohnung punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage mitten im zentralen dritten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlich ist sie ebenfalls bestens erreichbar: -Straßenbahnlinie 71 -Bahnhof St. Marx -Buslinie 77A & 74A -U3 Kardinal-Nagl-Platz in Gehweite

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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Mag. (FH) David Breitwieser

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