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Wunderschöne, möblierte 3-Zimmerwohnung mit einem feinen Balkon

1080 Wien,Josefstadt
€ 1.600,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien,Josefstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
98 m2
Freifläche
8 m2
Etage
1
verfügbar ab
15.11.2024
Online-ID
9803212
Anbieter-ID
4356/150
Stand vom
31.10.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Anmerkungen
Inklusive Betriebskosten und Heizungs-und Warmwasserakonto
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich auf der dritten Stiege, das heißt, dass nur wenig Straßenlärm von der Lerchenfelder Straße und mäßiger Straßenlärm von der Pfeilgasse hörbar ist.

Die möblierte Wohnung hat folgende (T)Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Geräumige Toilette

Mit einem Vorhang abgegrenzter Abstellraum

Großes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche

Größeres Schlafzimmer

Kleineres Schlafzimmer

Sehr geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Küche

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sehr gute Infrastrukturlage. Auf der belebten Lerchenfelderstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( 2x Hofer, 2x Billa, DM, Bipa, Apotheke, Bäckereien, Süßigkeitengeschäft, Buchhandlung, Fotogeschäft und vieles, vieles mehr), Restaurants, Bars, etc. Wenn Sie die Straße überqueren, befinden Sie sich im 7. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 46 finden Sie auf der Lerchenfelder Straße, auf der Josefstädter Straße finden Sie die Straßenbahnlinien 2,5,33. Die Autobuslinie 13A finden Sie auf der Strozzigasse, den 48 A auf der Neustiftgasse. Die U-Bahnlinie U 3 finden Sie beim Volkstheater, eine U6 Station finden Sie am Ende der Lerchenfelder Straße ( Thalia Straße ).

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RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Frau Amadea Fritsch

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