Wunderschöne Holzblockhütte in absoluter Ruhelage zu kaufen - 84m², Doppelgarage, Gartenhütte, bewohnbarer Keller mit separaten Eingang!

2824 Seebenstein

€ 290.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2824 Seebenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
953 m2
Wohnfläche
83,95 m2
Kellerfläche
75,34 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Vertrag
Online-ID
9684128
Anbieter-ID
960/69372
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.05.2034
Heizwärmebedarf
350 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garagen und Stellplätze
2

Diese wunderschöne Holzblockhütte wurde ca. 1977 auf einem massiven Betonkeller errichtet und wird seit jeher bestens in Stand gehalten. 

Die erdbebensicheren Holzblöcke sind mit Nut und Feder aufeinander aufgebaut und 14cm stark, dabei absolut naturbelassen und verschaffen der Liegenschaft eine ganz besondere Note.

Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft, liegt das Anwesen absolut ruhig gelegen in einer beliebten Wander- und Ausflugsregion sowie in einer sehr angenehmen Nachbarschaft, die seinesgleichen sucht.

Über einen Vorraum sind Garderobe, separate Toilette und Duschbad, der Stiegenabgang in den Keller sowie das große Wohnzimmer mit Kochnische erreichbar. Die beiden getrennten Schlafzimmer und die geschlossene Veranda sind von hier aus erreichbar. Außerhalb ist noch ein Abstellraum verfügbar.

Eine Gartengerätehütte und eine Terrasse befindet sich ebenfalls rückseitig.

Der Keller mit ca. 75m² und 30cm starken Betonwänden kann teilweise auch wohnlich genutzt werden und verfügt über einen weiteren Zugang von außen sowie ein kleines Duschbad mit Toilette. Ein großer Lagerraum und Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Geheizt wird einerseits elektrisch mittels Fußbodenheizung und Infrarotheizkörpern sowie andererseits mit dem wunderschönen Kachelofen. Die Überlegung noch eine Photovoltaikanlage zu installieren, würde sich bezahlt machen.

Auch eine 39m² große Doppelgarage wurde in den vergangenen Jahren errichtet.

Die Immobilie wurde immer als Wochenend-/Ferienhaus verwendet, könnte von der Widmung her aber auch für den Hauptwohnsitz dienen.

Der Ort bietet neben der Burg Seebenstein und dem beliebten Parkbad tolle Spazier- und Wanderwege, ein Kaufhaus, eine Bäckerei sowie einen Postpartner, eine Sparkasse, weiters Volksschule und Kindergarten, Musikschule, Sport- und Tennisplatz, Stockstießen, Friseur, Gasthaus, Pizzeria, Kaffeehaus, Gäste- und Frühstückspensionen sowie auch ein Seminarhaus und einen Bildungscampus. Eine gute Erreichbarkeit durch die Bahn und Anschlussstelle auf die A2 sind gegeben.

Kaufpreis: EUR 290.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

2824 Seebenstein

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Region NÖ Süd und Burgenland

Herr Andreas Vanek

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