Wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Lage

1060 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,4 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9353971
Anbieter-ID
101/17453
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 7.334,56
Provision für Käufer
€ 14.364,00
Kosten pro Wohnung
€ 186,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,04
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
DVB-T
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
172.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung in einem charmanten fünfstöckigen Altbau in Traumlage im 6. Bezirk. Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000,-- zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert. Durch den Vorraum gelangt man einmal ins separate WC und gleich daneben in das moderne Badezimmer mit Badewanne. Weiter kommt man in die Wohnküche mit einer Einbauküche. Durch die Wohnküche gelangt man ebenso in das helle, geräumige Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Arbeitstisch bietet. Die Ausstattung umfasst: • hochwertige Einbauküchen samt Geräten • Holzkastenfenster • helle Parkettböden • Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme • Personenlift • hauseigene Garage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A). Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 || dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Frau Doris Kurzweil

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17453 - vielen Dank!