Wunderschöne 2 Zimmerwohnung nähe Naschmarkt

1040 Wien

€ 1.462,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
81,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
81,73 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9851905
Anbieter-ID
101/14416
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.400,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.462,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.144,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
135.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2- Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren typischen Altbaucharme. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in die beiden hellen, einladenden Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung versprüht einen eleganten, klassischen Flair und bietet durch ihre hohen Decken und großen Fenster ein luftiges, helles Wohnambiente. Lage Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Herr Vladimir Adamovic

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