Wunderschön sanierte Altbauwohnung mit Erker und Balkon

1120 Wien

€ 899.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
136,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
136,26 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8825699
Anbieter-ID
4291
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 899.000,00
Preis pro m²
€ 6.597,68
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 458,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 193,54
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.53 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
132.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4291 Altbaucharme beim Schloss Schönbrunn - Erstbezug nach Wohnungssanierung mit großer Wohnküche, Erker und 2 Schlafzimmern und Balkon. Dieses charmante Jugendstilhaus in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine ideale Lage für anspruchsvolle Käufer. Mit einem großen Wohn-/Küchenbereich, einem wunderschönen Erker und zwei separaten Schlafzimmern sowie dem hofseitig ausgerichteten Balkon, bietet sie ein attraktives Wohnerlebnis für Liebhaber des Altbaucharmes. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der 64m² große Wohnbereich mit atemberaubend Erker. Hier können Sie den Blick auf die Umgebung genießen und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die hohen Decken und der erhaltene Jugendstilstil verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die voll ausgestattete Küche bietet moderne Geräte und genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Sie profitieren von der ansprechenden Umgebung und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Angeboten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem das Stadtzentrum und andere Teile von Wien erreichen können. Fazit: Diese charmante Altbauwohnung beim Schloss Schönbrunn besticht durch ihren Altbaucharme und den Erstbezug nach Sanierung. Das wunderschöne Erkerzimmer und die stilvollen Elemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Mit ihrer attraktiven Raumaufteilung und der Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet sie Ihnen ein komfortables und ansprechendes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 260m, Straßenbahn/Bus: 180m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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