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Wunderbares Eigentumsprojekt in schöner Lage BALKONE | GÄRTEN | TERRASSEN LUFTWÄRMEPUMPE | FUSSBODENHEIZUNG

1220 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

44,99 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1220 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Erdgeschoss, Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

43,23 m²

Wohnfläche

44,99 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

2024

Online-ID

9843494

Anbieter-ID

53217

Stand vom

14.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 299.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (9.6 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

26.4 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.63

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Baujahr

2023

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Objektbeschreibung

Gebaut werden derzeit 16 Wohnungen. Diese werden mit Ende 2024 fertiggestellt. Das Neubau'Projekt richtete sich an alle, die intelligent gestaltete Wohnfläche, viel Freiraum und das innen wir außen suchen.

Ein optional erwerbbarer Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot ab.

Diese Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus:

- hochwertigste Bauausführung - schlüsselfertig!

- alle Wohnungen mit Eigengärten / Terrassen / Balkone

- hochwertige geölte Eichenparkette

- Bodenheizung

- Luft-Wärme-Pumpe (Heizung und Warmwasser)

- 3fach-Verglasungen

- elektrischer außenliegender Sonnenschutz

- sehr ruhige Wohnlage

- alle Nahversorger in unmittelbarer Umgebung

- U-Bahn Anbindung

Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular!

Übersicht zum Gesamt-Projekt:

Gartenwohnungen:

1. Obergeschoss

1.Dachgeschoss:

2.Dachgeschoss:

Top 15: 3 Zimmer | ca. 76,24 m² WFL, ca. 8,85 m² Terrasse | EURO 529.000,00
Top 16: 3 Zimmer | ca. 85,02 m² WFL, ca. 10,91 m² Terrasse | EURO 589.000,00

Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz. Es sind noch 9 verfügbar.

Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung (Top 1)

Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem Download des Exposés möglich. https://www.realimmo.wien/

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

unmittelbare Nähe zur U-Bahn

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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr Mahyar Bozorg

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