Wunderbare Wohnung im Stadtzentrum! Neue Renovierung! Prater! U1 und U2

1030 Wien

€ 309.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
9 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9942525
Anbieter-ID
7939/2300161096
Stand vom
15.01.2025
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 269,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 245,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2032
Heizwärmebedarf
16.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
13.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Fernwärme

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und 2 Abstellräume zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 65 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

 

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Küche 
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • 2 Abstellraum

 

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

  • Eigenes Kellerabteil - 9 m2.

 

Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. 
 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation Praterstern ist 7 Gehminuten entfernt. 10 Gehminute zu Prater (ein Billa der Wochenende sowie Feiertage immer offen ist) und 3-4 Stationen auf andere Seite Landstraße Einkaufszentrum *The Mall* mit alles, was man braucht. Ca. 120 m zu Prater Hauptallee wo man sehr viel Plätzte und viel Grüne für Sport oder andere Aktivitäten mit Familien oder Freunden betreiben kann. Ca. 50 m Donaukanal wo man sehr schön am Fluss spazieren gehen kann, der Weg zum Schwedenplatzt ist sehr schön mit Kunst von verschiedenen Künstler versehen. Sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sind Sie hervorragend an den Fließverkehr angebunden.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Veronika Nagorna

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Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Nagorna

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